壹、在上海購買首套房,首付需要支付百分之多少?房貸利率是...
首套首付30%利率是基準（年6.55%）下浮10%~15%
二、2022年銀行存款利率新調整？
可能會。估計壹年期及以上的存款利率普遍下調，半年及以內的短期利率則有小幅上升。
自從2021年6月21日，多家銀行的存款利率出現調整。其中四大行存款利率總體“有升有降”，壹年期及以上的存款利率普遍下調，半年及以內的短期利率則有小幅上升。
此次利率調整主要是因為商業銀行存款利率報價方式從6月21日起由之前的“基準利率×倍數”改為“基準利率基點”，同時不同類型的銀行又設置了不同的上限加點數。
以工行手機銀行整存整取利率為例：3萬元起存的3年期利率前日為3.85%，昨日變為3.25%，下調了0.60個百分點；50元起存的3年期利率前日為3.712%，昨日也為3.25%，下調0.462個百分點；
50元起存的2年期定存利率前日為2.835%，昨日降為2.6%，下調了0.235個百分點；1萬元和50元起存的1年期定存利率前日分別為2.1%和2.025%，昨日都變為2%，分別下調0.1和0.025個百分點。
與此同時，50元起存的6個月定存利率前日晚間為1.755%，昨日升為1.8%，微漲0.045個百分點；3個月定存利率前日晚間為1.485%，昨日變為1.6%，上升了0.115個百分點。
目前銀行定存利率最高3.25%，大額存單利率最高3.35%。目前四大行中，工行和農行的3年期定存利率較高，最高可達3.25%。同檔期限利率較高的產品，工行只需要50元起存，農行、中行則需5000元。
三、上海首套房商業貸款利率2022
2020年3月1日起，上海首套房商業貸款利率上限為7.00利率折扣率上限為30%，下限為15%。根據查詢相關息顯示，上海首套房商業貸款利率上限為7.00%，下限22年的利率將根據市場變化而變化。
四、2022上海首套貸款利率
根據最新的LPR，2022年11月21日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對於購房者而言，只需要關註5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。
按照2022年5月15日央行下發的通告中，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。
調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR60基點。按照11月21日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。
這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低於4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。
雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。
同壹個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。
實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）各級加點。
加點之後，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。
2022年9月29日，我國相關部門公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。
按照新規，對於2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。
以上是2022上海農商銀行針對全國的官網利率，但實際上銀行掛牌利率會略高於官網利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不壹樣。