五張發票，房地產銀行，地稅和個人
還有壹些資料供妳參考，希望能幫到妳，祝妳好運。
壹、購買商品房的基本程序:
購買商品房因商品房的性質而異，但壹般來說，以下幾個基本步驟是每個購房者都必須經歷的:
(l)簽署認購書，並按開發商要求支付定金或預付款；
(2)簽訂商品房買賣合同，按合同約定支付房款；
(3)商品房按揭貸款，應與銀行簽訂《個人住房貸款合同》；
(4)買賣雙方向北京市房屋土地管理局登記；
(5)購房者和開發商應入住；
(6)根據與開發商的約定，物業買受人在入住前或入住後與相關物業管理公司簽訂相關物業管理公約及其相關附件；
(7)辦理產權過戶手續，購房者領取產權證。
二、辦理產權證的步驟:
1，提交材料
買賣雙方當事人(或其代理人)到房屋所在地的區縣房地產交易中心(國內住房)或上海市房地產交易中心(外銷住房、境外匯款住房)，提交相關材料，填寫《不動產登記申請書》、《產權轉移申請書》。
2.預註冊(初步審查)
交易中心初審通過的，送房產測繪部門測繪，繪制房屋的平面圖和地籍圖。初審不合格的，應當退回申請人並說明理由。
3、配圖片
房地產產權證應附有地籍圖和房屋平面圖。這些圖紙是房屋及其對應的劃撥土地面積的確認和標定，必須由房產管理部門認可的測繪部門制作，並加蓋公章。買家還需要在圖紙上簽名或蓋章。
地籍圖和房屋平面圖壹式兩份，壹份制作產權證，壹份在不動產登記機構留存。
購房者要交繪圖費和勘測費。
4.繳納稅費
經房產管理部門確認後，購房者即可正式辦理房屋產權過戶手續，繳納相關稅費。
契稅:契稅占房屋交易價格的1.5%。個人購買普通住房自用的減半征收，個人實際繳納0.75%。契稅由財政局征收。
-印花稅:印花稅占房屋成交價的0.05%，由買賣雙方共同繳納。印花稅由稅務機關征收，有時由房地產交易中心征收。
過戶費:國內商品房首次交易的手續費為房屋成交價的0.08%，買賣雙方各繳納0.08%，由不動產登記部門代收。買受人首次支付外銷商品房成交價的0.5%。
1998 165438+10月1後，個人購買空置商品房，並與買賣合同或預售合同簽訂交房函的，交易手續費減半，即房價的萬分之四(內銷房)或萬分之二十五(外銷房)。
所謂空置商品房，包括普通內銷房、高標準內銷房(匯款房)、外銷商品房，是指上海市房地產開發企業投資建設的符合出售條件，自竣工驗收之日起超過1年未出售或出租的新建住房。
申請人享受50%費用時需提供新的住宅交付使用許可或商品住宅竣工日期確認單(復印件)。
外地企業來上海買房，轉讓費減半。
5.回顧
購房者將房屋交易材料、身份證明、納稅證明送到不動產登記部門，由不動產登記部門審核。
6.制作和頒發證書
購房者需繳納房產證工本費和印花稅5元。
從申請註冊到發證壹般需要30天左右。