壹、在懷柔買小產權房要帶什麽材料？
1、全款買房需要準備的材料已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。單身：身份證、戶口本、單身證明。
2、貸款買房需要準備的材料首先，聲明壹點小產權房銀行是不給於貸款的，但是可以通過金融中介機構貸款，只是利些，具體材料可根據貸款機構要求，但是壹般準備如下：已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水（壹年或者半年，中介不同，需求不同）。
3、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
二、懷柔的小產權房購房合同怎麽寫？
1、甲方自願將其村證房位於＿市＿區＿的房屋（建築面積＿平方米）以人民幣＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（￥＿元）的價款出售給乙方。（含地下室＿號＿平方米）乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
2、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方壹次性將房款交付甲方。本合同簽訂後，甲方對＿的房屋使用、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利壹並轉讓給乙方。
3、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述＿種方式解決。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同壹式3份，甲乙方各執壹份，見證人各壹份。