壹、在北京如何查是否首套房貸款
算壹算妳家裝修要花多少錢北京的房價很高，根據北京相關政策規定，首套房的首付比例和房貸利率相對二套房來說會更少。那麽購房者如何才能夠查詢到自己所購買住宅符合首套房政策，可以申請首套房貸款呢?接下來小編就簡單的給大家介紹壹下。1、根據北京購房政策的相關規定，購房者申請公積金或商業貸款購買首套住宅，其首付比例為35%;如果購買的首套房為經濟適用房，申請公積金住房貸款其首付比例為20%。根據有關記者調查，北京首套房房貸利率上浮5-10%;二手房房貸利率上浮20%左右購買首套房其首付比例和房貸利率都低於購買二套房。2、北京執行認房認貸政策，購房者在全國範圍內沒有住房貸款記錄，並且在北京沒有住房，申請住房貸款購買首套房時執行首套房政策。因此購房者想要查詢自己所購買的房子能不能申請首套房住宅，可以查詢自己名下的住宅和名下有沒有購房貸款記錄。3、購房者可以拿著身份證、戶口本等相關資料到當地的房地產交易中心辦理，辦理流程會比較簡單，申請人填寫申請表並驕傲那20元核案費，工作人員對其申請資料進行審核並開具住房證明。想要查詢住房貸款記錄，我們可以到中國人民銀行征信系統中查詢，或者是以申請貸款的名義，拿著身份證任意銀行進行查詢。小編總結：關於在北京如何查是否首套房貸款，小編就簡單的介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家在今後查詢所購買的房屋是否符合首套房貸款政策時提供參考和幫助。如果我們對於當地的房貸政策有所疑惑，大家可以咨詢銀行或政府相關工作人員。輸入面積，免費獲取裝修報價
二、房貸面簽銀行會查什麽呢？
房貸面簽時，銀行主要考查以下幾點：1.判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，並且要提供結婚證、戶口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。由於銀行放款時是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，並以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項目。2.證明還款能力——收入證明、銀行流水房貸面簽時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目。因為這兩項體現了借款人的還款能力。壹般來說，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款房貸月供）X2。正如上面所說，銀行審查是以家庭為單位的，如果是已婚人士，壹個人的收入不滿足上述要求的話，可以提交夫妻兩個人的收入證明，人多力量大，兩個人的收入滿足要求的話就沒什麽問題了。對於銀行流水，壹般銀行會要求提供6個月以內的流水，融360建議各位盡量用流水交易多的銀行卡，如果流水不夠的話，可以壹次性存點錢到銀行卡裏，然後再開具流水。3.穩定的工作——公司營業執照副本復印件公司營業執照副本，能體現貸款人有穩定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。4.確定貸款額度、利率——現有房屋狀況如果是購買二套房申請貸款，需要提供第壹次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明。因為房屋持有情況直接影響到借款人申請第二套房的貸款房屋套數、貸款額度和貸款利率。比如在北京，即使是本市戶籍，最多只能有兩套房申請貸款。5.個人信用標簽——征信報告銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的查的時間範圍更廣。由於銀行政策不同，審查征信的寬松程度會有差異。如果夫妻壹方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。所以，融360建議大家在面簽以前就提前查詢壹下自己的征信報告，平時使用信用卡或有其他貸款時，務必註意按時還款，避免逾期。
三、北京如何界定是否為首套房?我的戶口目前還和父母在壹起,我現在買...
是否首套房的判定是以家庭為單位的，這個家庭的單位是指夫妻雙方加未成年子女（18歲以下），這樣是壹個家庭單位，在這個家庭單位內任何壹方名下都沒有房產的情況下（註意，主要是依據當地房管局查實是否名下有房產，若離婚家庭，離婚協議書中房產的歸屬條款也會被銀行作為是否二套房的判定標準），視為首套房。1.我想妳應該是成年了，只要妳父母名下的房產中未添加妳的名字，即產權上沒有妳的名字，那妳買屬於壹套房。2.妳提出的那種方式，算二套房，除非妳婚前女方屬於壹套房範圍先買房且如果是按揭的話要把銀行按揭手續搞定，然後妳們再結婚。3.如果是商業貸款不影響，如果是住房貸款，則肯定算二套房，且要視當地銀行的政策來決定是否能貸給妳了；如果是首套房，公積金是不受影響的，但好像銀監會有壹個破規矩，也就是妳若在哪家銀行辦理的商業貸款，那在這筆貸款沒結清的情況下，好像不能再到第二家銀行辦理其它貸款，也就是說要辦理房貸也得在這家銀行，不過找關系能搞定，呵呵。
四、第壹套是公積金貸款已還清,第二套房商業貸款可以做首套嗎?
銀行就壹個答復----只要妳在銀行貸過款,按揭過,不管妳是否賣掉,是否給了別人,更不管妳現在還有沒有住房---哪怕妳睡街上,地鐵站,只要妳貸過款,按過揭----妳在所有銀行的記錄就是:今後只要再按揭,就是二套房---直觀壹點理解就是:"二套房"="第二次按揭".我保證,妳肯定理解這個概念了,我也敢說,我這個就是全中國的最標準的答案!----回答下面的網友:繼續強調,不管是哪個銀行貸過款,就沒有"二套房"之說!明白沒?說的直觀壹點:哪怕妳是否用現金買過很,都不算"二套房"!