對此，中指院指數事業部市場研究總監陳文靜在接受《證券日報》記者采訪時表示，在目前房地產市場調整壓力仍然較大的背景下，繼LPR五年以上房價降15BP後，會議再次提到“分城施策支持剛性和改善性住房需求” 這將進壹步加大地方城市促進購房者預期和置業信心恢復的力度，從而促進房地產市場健康穩定運行。
《證券日報》記者註意到，在上述會議召開的同壹天，湖南、濟南、青島、宣城等地相繼發布房地產扶持政策。其中，青島和宣城以住房公積金政策為重點。
事實上，縱觀年內各地出臺的穩定樓市政策，住房公積金政策的調整似乎比限購限售更為頻繁。據中指院監測，今年以來至少有70個城市發布了近百條住房公積金調整政策。
據記者不完全統計，僅5月份以來，至少有31個城市調整優化了住房公積金政策。從內容上看，壹般側重於提高公積金貸款額度，降低公積金貸款首付比例。
“相對而言，公積金政策的調整對於房價較低、公積金貸款占總房價比例較高的城市效果較好，但對於房價較高、公積金貸款占總房價比例較低的城市，效果相對有限。”中國銀行研究所研究員葉銀丹在接受《證券日報》記者采訪時表示，從這個角度來看，預計未來三四線城市調整政策時，會在住房公積金政策上繼續發力。
值得壹提的是，從5月份多地“更新”的住房公積金政策內容來看，也有壹些內容頗為市場關註。如煙臺市在取消住房公積金異地貸款戶籍限制的同時，也同步調整了套數認定標準。即已結清的商業性個人住房貸款記錄不納入申請人家庭住房單元認定範圍。
“可以看出，目前的樓市調控政策已經進壹步從滿足剛性購房需求轉向剛性需求和改善性需求並重。”葉銀丹表示，為更好地滿足居民住房需求，今後除了調整住房公積金等購房政策外，還應積極推進多主體供應、多渠道保障、租售並舉的住房制度建設。
陳文靜表示，4月份以來，各地樓市調控政策優化步伐加快，力度明顯加大。政策內容也擴展到限購、限貸、限售、住房公積金等方面，樓市調控政策工具箱不斷完善，內容更加細化。總體來說，對於壹些基本不限購限貸政策的三四線城市，在這壹輪房地產政策優化調整中，住房公積金政策可能是壹個重要方向。預計未來會有更多的二線和三四線城市繼續優化住房公積金政策，有效促進潛在剛性和改善性置業需求的釋放，發揮和強化住房公積金的保障功能。