園區公積金可以以基數貸款嗎
2022蘇州園區公積金貸款條件
園區公積金中心 2022-10-1013:54
導語在蘇州工業園區貸款公積金需要滿足連續繳存公積金滿6個月，能夠落實貸款擔保。目前沒有使用公積金賬戶償還貸款等條件。
貸款條件
(1)申請貸款當月之前已連續正常足額繳存住房賬戶滿6個月(轉入的蘇州大市範圍內住房公積金繳費時間，可以合並計算);
(2)自有資金支付房款不低於規定比例
(3)能夠落實貸款擔保;
(4)具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好;
(5)目前不在使用公積金相應賬戶償還購房貸款;
(6)本次貸款前已留足或補足本人及配偶社會保險及公積金實際繳費年限的基本養老保險應計存款額;
(7)借款人及***同借款人在全國範圍內無住房公積金貸款記錄，或有過壹次貸款記錄但已結清;
(8)參保人員購買房源為園區住房公積金貸款指定房源;
(9)根據需要規定的其他條件。
關於蘇州園區公積金貸款
首先前提：蘇州園區公積金不發放貸款，貸款請咨詢銀行（這裏的銀行是指公積金中心指定的壹些銀行。蘇州園區通常所說的公積金貸款其實是指：在指定銀行裏的商業貸款，只不過可以用公積金普通帳戶裏的錢攤還貸款而已）
會員若符合《園區公積金住房保障實施細則》第五條規定的，購買園區住宅商品房，可申請動用其普通專戶存款支付購房款，還可申請動用普通專戶存款按月攤還其購買園區住宅商品房的銀行貸款。
回答：
1、妳是否可以貸款40萬，要看妳具體情況，和妳貸款時間、具體收入是掛鉤的。舉個例子說吧。妳開貸款的收入證明為稅後收入：3000-公積金-稅＝2323元，那麽這2323元必須超過妳貸款後每月還款額的2倍以上銀行才會批！！明白麽？如果反過來舉例解釋就是：40萬貸款，分30年還清，按照妳第壹次買房享受銀行利率7折（現在是4.158）優惠的話，而且如果妳采用銀行等額還息的方式（就是每個月妳都還相同的金額），每月要還1946元！！就是說，妳的收入證明必須是妳每月還款額度的兩倍以上銀行才能批！即：19462＝3892元！！就是妳稅後的收入證明必須超過3892元才能貸下來40萬！當然我這種解釋是建立在妳的信用等級良好、采用了銀行的等額還息方式、30年貸款時間的基礎上。
如果妳自己想更換壹下還款方式和貸款時間的話，妳自己在網上查詢銀行的貸款計算器就可以了，很簡單。順便增加壹句：銀行之間有些規定是不同的，比如中國銀行就規定妳如果買的是二手房，那麽妳的貸款時間不能超過30年！就是說，妳買的二手房子如果是房齡2年的，那麽妳的貸款時間最多就是30-2＝28年！！
2、妳的問法有點問題。具體是這樣的，妳的1.5萬公積金存款可以用來壹次性提取還貸款。手續也不是很麻煩。
3、妳以後每個月的公積金可以用來直接還當月房子貸款，不足部分妳再掏現金好了。
4、結婚（領證）前，妳女朋友的公積金不可以參與還款。但是如果妳們結婚以後可以。手續也簡單的。
最後，按照妳們現在的收入水平考慮，適合妳們的辦法是，妳和妳女朋友先領結婚證，然後***同還款，因為妳們倆的收入證明合起來只要超過妳們每月的還款額度兩倍就成了。何況，先領證，妳們夫妻就可以直接參與公積金還款了。好處就是，貸款也順利，公積金還款也順利。
蘇州園區1000萬的房子貸款多少合適
1000萬的房子，按照首付30％，那麽首付300萬，需要貸款700萬。
那麽按照等額本息方式計算，每個月需要還款36094.58元，按照等額本金方式計算，每月需要還款46569.44元，以後逐月遞減75.35元。
蘇州園區公積金住房貸款需要哪些手續
您好，住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
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想在蘇州園區買房公積金貸款怎麽辦理
妳好：買房貸款有三種方式：純公積金貸款（利率低）、商業貸款、組合貸款（商業公積金），妳需在當地繳納公積金滿6個月以上（各地也有不同，有的壹年）才能享受公積金貸款，公積金的貸款額度也是根據妳繳納多少和年限來決定的。妳如果此前是在江蘇其他地區繳納的公積金是否可以在蘇州辦理公積金貸款，要咨詢壹下當地的公積金管理中心，有些省份是可以的。妳是本地戶口也可以在當地銀行商業貸款買房，只是利率稍高。
蘇州工業園區
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