壹、與銀行簽訂貸款合同註意事項
註意事項如下：1、貸款利率：貸款利率具有固定的預期年化利率和浮動年化利率。借款人在簽訂合同時應註意貸款利率。2、還款方式：還款方法通常由借款人決定，但應註意，還款方法可以提前還款，也可以預先計算利息。3、貸款罰款：許多人在簽訂合同時無視罰款利息。實際上，罰息壹般由銀行決定。法律效力將寫在合同中。口頭協議不能得到法律承認。4、條款及細則：貸款合同的重要部分將以粗體顯示。這部分必須仔細閱讀。關於貸款1）貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。2）廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。3）貸款原則：“三性原則”是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民***和國商業銀行法》第4條規定：“商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。”4）貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；效益性則是銀行持續經營的基礎。例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，“三性”之間要和諧，貸款才能不出問題。
二、銀行房貸批下來了，要我去簽合同應該註意什麽？
最主要的要素是金額、利率、期限和還款方式。
（1）金額、利率和期限。這三個要素不用多說，只需要看壹下合同中填寫的要素是不是自己和銀行客戶經理談好的。不過值得註意的是，壹定要記好還款日期，如果逾期了，對自己的征信會造成不良的信用記錄。
（2）還款方式。房貸的還款方式壹般有兩種：等額本金和等額本息。
所謂等額本金就是說，每次還的本金是壹樣的，但是由於越到後面的未償還的剩余貸款本金越少，需要支付的利息也就越來越低，所以每個月償還的總數是遞減的。舉個簡單的例子，假設貸款12萬，12個月還清，相當於每個月歸還本金1萬，利息為4.8%，第1個月的需要還的利息和本金總額就是100001200004.8%/12=10480元，在第12個月需要還的本金和利息總和為10000100004.8%/12=10040元。具體，每個月歸還的本金和利息如下圖所示。
等額本息的意思是，每壹個月償還的總數是壹樣的，但是由於在第壹個月歸還本息的時候，剩余本金大，所以需要還的利息大，越到後面利息越小，所以，雖然每個月償還的本息總和是壹樣的，但是其實每個月償還的本金是遞增的，利息是遞減的。同樣以上述為例，每個月歸還的本金和利息如下表所示。
細心的同學會發現，等額本息和等額本金兩種方式最終歸還的總計是不壹樣的，等額本息需要還的總數會大於等額本金的，尤其對幾十年的房貸，兩種還款方式的差額會很大。以上述例子，等額本息歸還的總額是123142.83元，等額本金歸還的總數是123120元，等額本息多還了22.83元。那麽是不是說，這是銀行玩的壹個陷阱？或者說是等額本息的還款方式更劃算壹些？其實不然，等額本金還的總數少，歸根到底還是因為剛開始每個月還的本金大，所以最終歸還的利息總數就小。說得更直白點，就是如果剛開始自己的還款能力足夠強，那麽就可以選擇等額本金，否則選擇等額本息。
三、簽訂銀行借貸合同後要註意什麽
簽訂銀行借貸合同後，借款人和銀行之間就形成了債權債務關系，雙方都負有壹定的法律義務，借款人不僅要保護自己的權利，還要註意自己的義務。具體來說要註意以下內容：（壹）借款人要註意銀行是否按合同約定履行了義務：1、按期、足額提供借款。貸款人應當按照約定的日期提供借款，未按照約定的日期提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。2、按照合同約定的數額足額提供借款，借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，借款人有權按照實際借款數額返還借款並計算利息。由於貸款人未足額提供借款給借款人造成損失的，應賠償損失。3、對借款人資料的保密義務。作為貸款人壹方的金融機構，對於其在合同訂立和履行階段所掌握的借款人的各項商業秘密有保密義務，不得泄密或進行不正當使用。（二）借款人要註意自己的主要義務：1、按合同約定提供擔保。借款人應依據金融機構的要求提供擔保，該項義務常發生在借款合同的主要內容生效之前。2、借款人要如實申報。簽訂銀行借貸合同後，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。該項如實申報義務也常發生在借款合同的主要義務生效之前。3、按照約定用途使用借款。借款人應當按照約定的借款用途使用借款，借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。4、按期支付利息。銀行借貸合同作為有償合同，借款人有義務按照約定的期限支付利息。雙方當事人對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。5、按期返還借款。借款人應當按照約定的期限返還借款。雙方當事人對借款期限沒有約定或者約定不明確，可以協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
四、銀行貸款需要簽訂什麽合同？這些缺壹不可！
銀行金融機構旗下有很多信貸業務，不管什麽用戶都可以找到適合自己的貸款產品和資格，就需要簽訂貸款合同，不同的貸款產品有不同紹壹下相關的內容。壹、銀行貸款合同
由於借貸涉及的內容很多，所以合同類型也很多，壹般來說，我們將借貸合同分為主合同和從合同。辦個人貸款業務時，借款人與銀行需要簽訂《借款合同》這就是主合同，大家壹定要認真對待，仔細查看清楚，另，這些資料作為主合同不可分割的組成部分，要註意保管好。
1、如果是抵押貸款，抵合同》。
2、如果是質押擔保的貸款，出質人與銀行簽訂《質押合同》的，保證人與銀行簽訂《保證合同》，另外《抵押物清單》和《質物清單》分別作為《抵押合同》和《質押合同》的附件。
二、註意事項
在個人貸款中，主合同和附合同都很重要，比如在房屋類貸款業務中，將借款條款、抵押條款、保證條款***同納入在壹個合同中，借款人、抵押人(房屋證載人)、保證人(期房貸款業務保證人通常為開發商)壹並在《借款合同》中簽章
根據抵(質)押登記部門的要求，借款人除了與銀行簽訂合同文本外，還需要簽訂抵(質)押登記部門理房屋抵押登記時，還要簽訂房文本。