有社保公積金的購房者，在申請房貸時往往可以享受較低的利率優惠。因為公積金貸款的利率通常低於商業貸款，購房者可以通過公積金貸款降低購房成本，減輕經濟壓力。此外，壹些城市還推出了公積金貸款額度浮動政策，使得購房者可以貸到更多的資金，進壹步降低首付比例。
第二，增加貸款額度
社保和公積金繳納記錄是銀行評估購房者信用狀況的重要依據。連續繳納壹定時間的社保和公積金，有助於購房者獲得更高的貸款額度。這樣購房者就可以買到更理想的房產，滿足自己的居住需求。
第三，優先購買資格
在壹些熱門城市，有社保公積金的購房者可能享有優先購房權。這是因為為了保障當地居民的住房需求，政府通常會制定相關政策，對連續繳納社保和公積金的購房者給予壹定的優惠和傾斜。
第四，增強買房信心
有社保公積金的購房者，因為有壹定的經濟實力和信用記錄，在購房過程中更容易獲得銀行等金融機構的信任。這將有助於增強購房者的信心，讓他們更從容地面對購房過程中的各種挑戰。
總而言之:
用社保公積金買房有很多好處，比如降低買房成本，提高貸款額度，優先買房，增強買房信心。對於購房者來說，充分利用社保和公積金制度，有助於更好地實現自己的住房夢。
法律依據:
中華人民共和國社會保險法
第2條規定:
國家建立基本養老保險、基本醫療保險、工傷保險、失業保險和生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、患病、工傷、失業和生育時依法從國家和社會獲得物質幫助的權利。
住房公積金條例
第2條規定:
本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其職工繳存的長期住房儲蓄。