住房公積金貸款擔保人條件
1,具有完全民事行為能力;
2.在當地城鎮有常住戶口或有效居留身份,且收入相對穩定;
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶有1年以上的繳存額;
4.無公積金貸款余額及其他壞賬;
5.借款人未足額償還貸款本息期間,不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6.住房公積金擔保人年齡和擔保貸款期限不得超過法定退休年齡。
自然人住房公積金的擔保人應當提供擔保人的身份證明、戶口簿、收入證明和住房公積金賬號,並與受委托銀行簽訂擔保合同。本新聞為搜房網信息,非當前即時信息。
住房公積金貸款擔保人將受到哪些限制?
1.住房公積金貸款的擔保人人數上限為兩名,要求借款人和擔保人的公積金總額達到貸款金額的50%。擔保人必須是目前沒有貸款且沒有為他人提供擔保的人。辦理住房公積金貸款的擔保人對年齡也有壹定的限制。
2.如果在沒有擔保人的情況下使用房地產作為抵押,則房地產要求超過80平方米,房地產的價值評估達到貸款金額的70%。
住房公積金貸款擔保人的責任
當事人在保證合同中約定債務人不履行債務時由保證人承擔保證責任的,為壹般保證。
壹般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁、債務人財產被依法強制執行前,可以拒絕向債權人承擔保證責任。
有下列情形之壹的,保證人不得行使前款規定的權利:
1.債務人住所發生變化,債權人要求其履行債務發生重大困難的;
2.人民法院受理債務人破產案件,中止執行程序;
3.擔保人書面放棄前款規定的權利。
擔保人的連帶責任。當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同約定的債務履行期屆滿未履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。
擔保人的擔保責任:。擔保範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。擔保合同另有約定的,從其約定。當事人對保證範圍沒有約定或者約定不明確的,保證人對全部債務承擔責任。
住房公積金貸款擔保人註意事項
1.正常情況下,借款人自行還貸,擔保人無需擔心。但是,借款人所借的貸款金額和月供壹般會顯示在擔保人的信用報告中。
2.當擔保人需要申請任何貸款時,他所擔保的債務將被視為自己的債務,通常貸款機構會將其計入債務中,這可能會影響擔保人的貸款金額。