相信很多人在買房過程中都會遇到這樣的情況，那就是房貸批不下來。那麽問題來了，妳知道房貸什麽情況批不下來嗎？房貸批不下來該怎麽辦呢？下面就讓我來為大家壹壹揭曉答案。
房貸什麽情況批不下來
1、有逾期還款記錄
大家在辦理貸款的過程中，個人信用報告是壹份非常重要的參考資料。若是報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那麽就極有可能出現房貸批不下來的情況。但如果妳的逾期次數少並且金額小，那麽還是有獲貸可能的。只是貸款成數會相對降低，而貸款利率會被提高。
2、貸款資料不完整
此外，想要成功獲得銀行的貸款，其中有壹個很重要的因素就是借款人提交的資料必須齊全，要是借款人提交的資料不齊全，那麽同樣會面臨房貸批不下來的情況。
3、貸款資料不真實
由於有些買房者擔心自身收入低而導致貸款額度少，從而想到在資料上動手腳，要是被銀行發現，肯定會面臨貸款被拒的情況，而且還有可能因此而被列入“黑名單”。
4、還款能力較弱
大家要知道的是，能否成功獲貸，跟借款人的還款能力有壹定的關系。要是借款人的還款能力有限，那麽銀行將要承擔壹定的風險，因此房貸被拒的幾率也會增大。
5、負債過高
還有最後壹個原因，那就是負債過高。因此，貸款人的月供最好別超過家庭月收入的50%，若超出，貸款就很有可能被拒，即使能夠獲貸，貸款的額度也會很低。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房貸什麽情況批不下來也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
房貸批不通過的原因有哪些房貸審批不通過通常有以下原因：
1.存在網貸、車貸、信用卡的逾期記錄；
2.短期內征信查詢頻繁；
3.貸款人的實際收入標準未達標；
4.貸款資料不完整、不真實；
5.貸款人存在大額債務。
法律依據
《貸款通則》第二十七條
貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十八條
貸款人應當建立審貸分離，分級審批的貸款管理制度。審查人員應當對調查人員提供的資料進行核實、評定，復測貸款風險度，提出意見，按規定權限報批。
為什麽房貸申請不下來？主要原因是這幾個！;?如果想貸款買房，比較常見的方法就是銀行商貸和公積金貸款，申請房貸是壹個技術活，對於第壹次申請的人來說，可能稍不註意就被拒了。為什麽房貸申請不下來？主要是這幾個原因，大家可以了解壹下。
1、征信問題
房貸會重點審核申請人的信用，我們常說的嚴重逾期，是指近兩年內出現了連三累六的情況，連續逾期三次或者累計達到六次，就屬於嚴重違約了，壹般是會被拉入黑名單，房貸自然是無法申請成功的。2、負債過高
上班族壹個月的收入是固定的，所以銀行會比對妳的收入和支出情況，如果認為申請人負債水平已經過高，被拒貸的概率也進壹步增大。高負債對於借款人的生活質量和抗風險能力都有較大的影響。3、不符合要求
壹款產品僅針對特定對象進行審批和通過，非目標客戶的申請基本上沒有成功的可能性。建議大家在申請貸款前，認真閱讀宣傳材料或者向銀行工作人員咨詢，選擇適合自己的產品進行申請。4、工作單位
房貸需要提供收入證明，會有單位的信息，礦工、海員、戰地等高危險、高流動性人員，在貸款申請時難免會比較困難，公務員、500強等單位比較受銀行的青睞。5、政策縮緊
在特殊時期，銀行會主動的收緊額度，借款人也就面臨著拒貸的風險。這種情況下，與借款人資質無關，只是因為銀行的政策變了。房貸批不下來的原因有哪些 購房者要註意了現在很多購房者在買房的時候，因為沒有辦法壹次性拿出全款，這時候都會選擇去銀行申請貸款，很多人都遇到房貸批不下來的問題，那麽房貸批不下來的原因有哪些？下面我們壹起來看看吧。
房貸批不下來的原因
1、負債過高
債務過高，壹般是指借款人月支出占收入的比例過高，占70%以上％拒絕的風險很大。如果妳想減少負債，妳必須增加收入或減少每月還款的支出。
2、收入不穩定
有些朋友的月收入是現金收入，所以沒有銀行流水單，很難證明它的收入是多少，是否穩定。然而，有效的銀行自來水是證明借款人有穩定收入的重要憑證。針對這壹點，我建議期將收入存入銀行，讓貸款機構知道這是您的工資或每月穩定收入。
3、漏接電話
事實上，不少人因電話接聽不當而拒絕貸款。有些人總是不同意。填寫信息時，他們隨意填寫幾個聯系人，導致他們的真實信息與申請表不壹致。因此，在審查貸款時，他們將被視為虛假信息。
因此，我在此提醒大家，貸款需要實事求是，要認真填寫信息，如有變更信息要提前打招呼，配合接信審核電話。
4、年齡問題
貸款對年齡有限制要求的，壹般來說，18歲以下、60歲以上的人不能直接通過貸款審批，如因年齡問題被拒絕，建議尋找擔保人或者***同借貸人。
5、替人擔保
如果您為他人提供擔保，當您需要申請貸款時，銀行將根據擔保信息中的提示查看您和債務人的信用報告，只有兩人的信用記錄狀況良好，無嚴重逾期還款情況，才能通過審批。
6、有執行記錄
如果借款人尚未提起訴訟或正在提起訴訟，許多金融機構將不予貸款。因為無論是主告還是被告，都有被查封財產的風險，許多貸款機構都會直接拒絕貸款。在這種情況下，結束訴訟，然後申請貸款。
7、征信不良
若持卡人兩年內連續三次逾期還款或者累計六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。