壹、不離婚,女方能偷偷貸款買房嗎?
妳好!女方能夠貸款買房,但是通常情況下,婚內購買的產。若想婚內購買的人財產,通常需要確保個人財產,避免與婚內***同財產混同,銀行流水清晰即可。此外,也可以由壹方父母直接贈與其子女,這樣也屬於壹方個人財產。
首先,若女方已經全款買房,只需要確保款項屬於婚前個人財產財產,銀行流水清晰即可,款項不能與婚後財產混同,這樣該不動產即屬於女方個人財產。
其次,若女方以個人財產支付首付,貸款部分由男女雙方***同償還,那該不動產任然屬於女方壹人財產,但是雙對應的增值的部分屬於夫妻***同財產,在離婚時,如雙方無法協商,則會將房屋判歸女方所有,但是女方應該給男方補償。
相關法條
《民法典》第1063條:下列財產為夫妻壹方的個人財產:
(壹)壹方的婚前財產;
(二)壹方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸壹方的財產;
(四)壹方專用的生活用品;
(五)其他應當歸壹方的財產。
《民法典婚姻家庭編解釋(壹)》第78條:夫妻壹方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方不能達成協議的,人民可以判決該不動產歸登記壹方,尚未歸還的貸款為不動產登記壹方的個人債務。雙方婚後***同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第壹千零八十七條第壹款規定的原則,由不動產登記壹方對另壹方進行補償。
二、離婚後購房多久才能使用公積金貸款?
由於公積金貸款買房比普通銀行貸款買房更加便宜,所以無論是結婚前買房還是結婚後買房者,很多人都會選擇用公積金來貸款買房。說到公積金貸款買房,下面我們就來說壹下離婚多久才能用公積金貸款買房?以及離婚後如何用公積金貸款買房?
離婚多久才能用公積金貸款買房?
申請住房公積金貸款對離婚多久是沒有時間限制的。只要符合住房公積金貸款買房的條件,就可以申請住房公積金貸款買房。申請住房公積金貸款買房應同時具備以下四個基本條件:
1.離婚後申請公積金貸款買房者申請公積金貸款買房之月前連續按期足額繳存住房公積金六個月以上;
2.離婚後申請公積金貸款買房者利用公積金貸款買房首期付款不低於規定比例;
3.離婚後申請公積金貸款買房者的擔保人能夠落實公積金貸款擔保;
4.離婚後申請公積金貸款買房者及其他***有產人均沒有住房公積金貸款買房債務,並且住房公積金貸款買房個人信用狀況良好。
離婚後如何用公積金貸款買房?
1.離婚後申請公積金貸款買房者需要到銀行提出書面的申請,也就是填寫住房公積金貸款申請表並且提供相應資料。資料如下:
(1)離婚後申請公積金貸款買房者和配偶住房公積金的繳存證明;
(2)離婚後申請公積金貸款買房者和配偶的身份證明,即身份證、戶口本和其他有效的居留證件以及婚姻狀況的證明文件;
(3)離婚後申請公積金貸款買房者的家庭經濟收入穩定的證明和其它的對還款能力有影響力的債權債務證明;
(4)離婚後申請公積金貸款買房者購買房屋的合同、協議等有效的證明文件;
(5)公積金管理核心要求提供的其它相關材料。
2.銀行審查材料齊全的借款申請並及時將結果報送至公積金管理核心。
3.公積金管理核心審批貸款並及時通知銀行審批結果。
4.銀行按照公積金管理核心的審批結果通知離婚後申請公積金貸款買房者辦理住房公積金貸款手續,借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同和其它相關合同或協議,並把借款合同等手續送到公積金管理核心復查,公積金管理核心核準後劃撥委托貸款基金,然後由受托銀行按照借款合同約定按時並足額發放貸款。
5.用住房抵押方式擔保的,借款人需要到房屋所在地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押的登記手續,夫妻雙方在抵押合同或協議上簽字;用有價證券抵押的,借款人需要把有價證券交到管理部收押保管。
總而言之,申請住房公積金貸款對離婚多久是沒有時間限制的。只要符合住房公積金貸款買房的條件,就可以申請住房公積金貸款買房。以上就是小編對離婚後用公積金貸款買房相關知識的整理,希望以上內容可以幫到妳。
三、離異女可以貸款買房嗎
可以
四、離婚後女方可以貸款買房嗎
法律分析:離婚後女方可以用自己的公積金貸款買房,由於婚前的房屋是以壹方個人名義申請的公積金貸款,另壹方不是貸款人,雖然支取了個人的住房公積金用於購房,但這與貸款沒有關系,所以,雙方離婚後,只要另壹方在申請個人貸款的前6個月,持續繳存住房公積金或已累計繳存住房公積金12個月以上,且目前仍在繳存住房公積金的,就可以申請公積金貸款。
法律依據:《中華人民***和國民法典》
第壹千零七十六條夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商壹致的意見。
第壹千零七十九條夫妻壹方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民提起離婚訴訟。
人民審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。
有下列情形之壹,調解無效的,應當準予離婚:
(壹)重婚或者與他人同居;
(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;
(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;
(四)因感情不和分居滿二年;
(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。
壹方被宣告失蹤,另壹方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
經人民判決不準離婚後,雙方又分居滿壹年,壹方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。