林權抵押貸款是指以森林、林木的所有權（或使用權）、林地的使用權，作為抵押物向金融機構借款。林權抵押貸款利率不超過基準利率的1.5倍。林權抵押貸款業務的創新之處在於，它打破了長期以來銀行貸款抵押以房地產為主的單壹格局，引入了林地使用權和林木所有權這壹新型抵押物，使“沈睡”的森林資源變成了可以抵押變現的資產。
抵押物
可作為抵押物的森林資源資產為：
(壹)用材林、經濟林、薪炭林；
(二)用材林、經濟林、薪炭林的林地使用權；
(三)用材林、經濟林、薪炭林的采伐跡地、火燒跡地的林地使用權；
(四)國務院規定的其他森林、林木和林地使用權。
條件
林業企業辦理林權抵押貸款需具備的條件包括：
1、持有並經過年審的《貸款卡》、《營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》；
2、從事林業生產經營或從事與林業經濟發展相關的生產經營活動；
3、經營活動正常且有壹定的經濟效益；
4、投資與林業相關的項目，並具有壹定的自有資金；
5、有較為規範的財務制度，相關財務指標符合要求；
6、資信良好,遵紀守法,無不良信用及債務記錄；
7、具有按時還本付息的意願和相應的能力；
8、金融機構要求的其他條件。
用林權證抵押可以貸款，利用林權證申報低息抵押貸款的運作程序及要求：
壹、林權證種類：
1、經濟林(商品種植林)：主要種植速生樹種，如：白楊樹、案樹、馬尾松樹、青竹等；
2、生態林(自然生長林)：主要是自然生長樹種，如：通過人工栽種生長時間較長的樹種，或自然生長的樹種。
二、可以抵押貸款的林權證種類及面積：
1、經濟林林權證符合條件的，貸款抵押比例較高，原則上以經濟林為貸款對象；
2、生態林林權證根據樹種決定貸款抵押比例，壹般抵押比例較低；
3、林權證面積：1000畝以上；
4、林地種類：要求是坡地林地，耕地林地酌情考慮。
三、貸款比例及額度：
經過實地勘查，根據樹種、樹型成熟周期、實際種植面積綜合評估後確定貸款比例和額度。
四、貸款資金來源：
相關行業專項扶持資金、基金。
五、貸款利息及年限：
1、利息：年利率4-5%；
2、年限：5-7年。
六、還款方式：
毎年年底還息到期還本。