有房貸還能貸款嗎？

用房貸還能貸款嗎？

部分房貸用戶可以繼續申請貸款，但建議用戶先申請銀行貸款，因為銀行對房貸客戶的認可度很高。

當然，貸款申請提交後，能否通過審核，還要看銀行和金融機構給出的審核結果。而且已經有房貸，再申請貸款會增加逾期風險。請慎重考慮以後是否需要申請貸款。

抵押，也稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行提出的住房抵押貸款申請書、身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件。，必須提交。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人簽訂的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行將在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。

20165438+2003年10月24日最新調查數據顯示，根據10，1，11，1，1的樣本數據，共有32個樣本。

基本介紹:

抵押貸款的參與者，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、產權人(包括開發商/二手房業主)，還需要參與向評估公司、抵押擔保公司申請貸款。

房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示，截至2010年末，按揭貸款使用率在全國主要壹線城市中已達到較高水平。在住房按揭貸款方面，貸款比例已經達到70%以上。而且近年來越來越多的居民用自己或親戚的房產申請按揭貸款，盤活房產。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。

住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、個人貸款和組合貸款。委托貸款

個人住房委托貸款是指銀行受住房公積金管理部門委托，以住房公積金繳存額為資金來源購買普通住房的貸款。又稱公積金貸款。

自營貸款

個體戶住房貸款是銀行信貸資金發放給個人購房人的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不壹樣。建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。

房子抵押了還能貸款嗎？

現實生活中，有很多地方需要用到錢。如果身上有房貸，家裏沒多少積蓄，遇到緊急情況就需要用很多錢。所以這個時候很多業主就會想著拿家裏有抵押的房子去抵押。那麽，房子有了房貸還能貸款嗎？讓我們壹起來探索答案吧！

1.可以，不僅可以向民間借貸機構貸款，很多銀行也有這類業務。不過需要註意的是，並不是所有銀行都有“住房二次抵押”業務，比如中國銀行，2013就取消了此類貸款業務。所以業主要找有這個業務的銀行貸款。

2.據了解，壹套房子辦理二次抵押主要有兩種方式:a .直接到自己房子的原貸款處辦理，但此時妳必須在壹段時間內按時足額償還貸款和本息，且信用必須良好；b、找擔保公司墊付貸款，然後辦理抵押貸款手續，最後用房子辦理抵押貸款。

3.對於房屋二次抵押，貸款額度壹般根據房屋殘值確定，其計算方法為:房屋價值×抵押率-原貸款本金余額。其中，只要房屋價值是以房屋原購買價和二次抵押時的評估價中較低者為準。在房貸利率方面，自住住房最高房貸利率不超過70%，商品房最高房貸利率不超過50%。

需要註意的是，如果妳沒有還款能力，不要輕易拿這套房子去貸款，否則會大大增加妳的負擔。

編輯總結:以上介紹了房子能否按揭貸款的相關內容，希望能給妳壹些小幫助。如果您需要了解更多關於按揭貸款的信息，可以繼續鎖定我們的網站，後續內容會更加精彩！

我身上有抵押貸款，我還能得到貸款嗎？

房貸沒還清還可以貸款。

在銀行申請貸款時，銀行主要看申請人目前的還款能力和信用記錄。如果申請人信用記錄良好，有足夠的還款能力，可以在銀行申請貸款。房貸還沒還清，可以貸款。個人房貸是否還清，對個人申請貸款沒有影響。

需要了解的是，由於個人房貸還沒有還清，如果妳再次在銀行申請貸款，銀行會根據妳目前的收入和月供來看妳的還款能力。所以這樣壹來，因為還有房貸要還，個人可以申請的貸款額度也會有壹定的影響。

如果妳想通過貸款買房，這些事壹定不能做。

1.信用卡連續三次(或兩年內六次)逾期。

2.月供逾期2至3個月或未還。

3.車貸月供逾期2至3個月或未還。

4.如果貸款利率上調，月供仍按原金額支付，產生逾期利息。

5.睡眠信用卡，如果激活後不使用，也會產生年費，不還會產生負面信用記錄。

6.信用卡透支和按揭貸款不按時還款。

7.為第三方提供擔保時，第三方未按時還款。

8.債務和其他經濟也會影響信用記錄。

9.水費、電費、煤氣費不按時交。

10.個人信用卡套現。

11.助學貸款拖欠不還。