銀行有貸款還能按揭買房嗎?
可以。
用戶名下有貸款，如果貸款金額不高，並且貸款沒有產生不良信用記錄，那麽用戶在滿足房貸申請條件時，可以正常辦理房貸業務。而名下的貸款待還款金額較高，或者產生了逾期的記錄，那麽用戶仍然可以申請房貸，但是房貸的審核結果會受到影響。
用戶名下有貸款時，用戶申請辦理房貸壹定要註意之前的貸款不能產生逾期，只要有逾期記錄，用戶就無法通過房貸審核。
按揭貸款買房註意事項
1.請不輕信發展商的按揭許諾
就當前來講,只有選擇獲得了銀行樓宇按揭支持的房產,購房者才有可能獲得按揭貸款。因此購房者應該著重審查:(1)發展商是否已取得了該房產的合法開發手續和預售以及銷售的批準文件;(2)妳所選擇的房產是否得到了銀行樓宇的按揭承諾,提供按揭的成數、年限和利率。
此外,有的項目雖已辦下按揭貸款,但能提供按揭的只是所售樓盤中的壹部分,因此,購房者還應確認妳所要購買的房產是否真的在能夠提供按揭的房產範圍之內。
2.銀行對置業者進行的資格審查
不少購房者認為,只要是選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產,就應該得到銀行的按揭服務。但是,這是壹種誤解。銀行為發展商開發建設的樓宇提供按揭支持,這僅僅是表明該樓宇已經取得了壹定規模的貸款額度,而最終是否向購房者提供貸款的決定權還是歸銀行。
銀行在受理購房者的貸款申請之後,還要從民事主體資格、資信狀和還款能力等方面來對購房者進行資格審查,以確認購房者是不是符合規定的條件。
身上有貸款能否再次申請房貸
大多數的人都是使用按揭貸款的方式來購買房屋，但是假如已經有貸款在還的話，又想要買房的話，是否還可以申請房貸呢？身上有貸款能貸房貸嗎？銀行是否會同意呢？下面和小編壹起來詳細了解壹下吧。
身上有貸款能貸房貸嗎
1、只要貸款人有較強的還款能力，並且在之前沒有出現過信用逾期的情況，又能做到定期還款的話，那麽身上有貸款也是可以再次貸房貸的。
2、個人已經在貸款銀行申請了房貸並且房貸還沒有還完的情況下，可不可以再次申請貸款，主要是要看貸款人目前的信用情況、經濟收入和還款能力。所以在銀行申請貸款的時候，銀行要求貸款人有足夠的還款能力才可以申請貸款的。
3、假如貸款人個人的房貸還沒有還清，已經有了壹定的欠款。再次到銀行申請貸款，銀行就會看貸款人兩種貸款相加的還款情況。壹般來說，個人每個月的還款額度不可以超過貸款人月收入的50%，假如超過了就表示貸款人沒有足夠的還款能力。
4、因此貸款沒有還完還想再次申請貸款，只要貸款人有足夠的還款能力就可以再次申請貸款。另外，假如貸款人再次申請貸款的時候可以提供多方擔保，那麽也可以提高自己成功貸款的機率。
5、壹般情況下，有了信用貸款的時候，個人的征信記錄和銀行的貸款系統裏都會有相關的顯示。而且這種情況下假如想要再次貸款買房，那麽貸款銀行都會考察貸款人的個人還款能力。
6、為了保證貸款人能有穩定的還款能力，貸款銀行規定，貸款人的原負債率和現負債率的總和不可以超過家庭總收入的50%，所以貸款人在辦理貸款之前，最好根據自己的經濟能力來決定，要量力而行。
7、不管是貸款人申請的是哪壹種貸款方式，貸款銀行都是會嚴格考察貸款人的個人信用記錄的，所以貸款人在平時的日常生活中，也要養成良好的信用習慣，避免逾期還款造成自己個人信用記錄不良等。
8、對於已經有了貸款還想要再次申請房貸的人來說，貸款壹定要在銀行規定的日期之前還款，壹定不要逾期還款，對於身上有較多貸款的貸款人來說，壹旦逾期還款，那麽想要再次申請任何貸款就會變得非常困難了。
9、銀行在判斷貸款人的信用狀況的時候，主要是考察貸款人最近的信貸交易情況。假如貸款人偶爾出現了逾期還款，但之後都有按時、足額還款，那麽銀行會考慮偶爾的逾期可能是因大意所致，所以很可能會在貸款審批中網開壹面。
10、貸款人在成功申請到貸款以後，貸款人每月就需要償還兩筆貸款，那麽還款壓力就會增加不少，所以，在辦理貸款之前，貸款人壹定要提前做好還款計劃是非常有必要的。
以上就是關於身上有貸款能貸房貸嗎的全部內容，各位想要貸款的朋友可以詳細了解壹下。假如成功獲貸後，那麽每壹個人就要償還2筆貸款，那麽還款壓力就變大很多了，因此辦理貸款之前壹定要做好還款的計劃。
有貸款可以辦理房貸嗎
有貸款是可以申請房貸的。但是申請房貸，銀行會評估貸款人是否有還貸的能力，如果有能力還貸，可以貸款。申請貸款時，貸款機構首先會查看借款人的信用情況，然後會查看其還款能力，若還款能力不強，即使信用再好同樣無法獲貸。如果已有貸款在還，其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過月收入的50%，那麽再貸款是沒有問題的。若信用記錄良好，月還款額過高，則無法再貸款；若在還房貸的過程中，逾期次數較多，同樣無法獲貸。 《貸款通則》第三十二條借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法。
已經有商業，還能向銀行申請房貸嗎？
可以的，但要註意以下兩種情況：
1、首先看商業是否記錄到妳個人征信裏面，如果有記錄，則為妳的負債。同時也要考量妳在這筆商業貸款的還款情況，也就是是否有逾期情況。
2、如果目前收入能覆蓋商業貸款，且妳本人名下征信情況良好。依然可以向銀行申請房貸。如果是已婚，則需要同時考慮配偶征信。
（有關貸款的相關資料介紹）：
貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
“三性原則”是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民***和國商業銀行法》第4條規定：“商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。”
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，“三性”之間要和諧，貸款才能不出問題。
參考鏈接：百度百科：貸款
名下有貸款還可以貸款買房嗎
中行提供個人壹手住房貸款。個人壹手住房貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的用於購買壹手住房的商業性人民幣貸款。主要貸款條件包括：1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份（外籍人士也可以申請，具體條件需參考各地的相關規定）；2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、已經簽署購買住房的合同或協議；4、必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；5、提供經中行認可的有效擔保；6、中行規定的其他條件。
人民幣個人住房貸款最長期限不得超過30年。中行將根據您的經濟狀況、年齡、和抵押、質押物情況等因素綜合考慮。
如需進壹步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
名下有貸款還可以辦房貸嗎
會影響。
《貸款通則》對其有相應的規定：
第十七條借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
壹、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或壹般存款賬戶。
貸款通則，為了規範貸款行為，維護借貸雙方的合法權益，保證信貸資產的安全，提高貸款使用的整體效益。促進社會經濟的持續發展，根據《中華人民***和國商業銀行法》等有關法律規定，制定本通則，自1996年8月1日起施行。
擴展資料
《貸款通則》第十壹條貸款期限：
貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方***同商議後確定，並在借款合同中載明。
自營貸款期限最長壹般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。
票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。
第十二條貸款展期：
不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。
短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的壹半；長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批準，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。