房子有貸款可以抵押嗎
有房貸的房子壹般情況下是不得抵押的。法律規定，不得抵押的財產包含所有權、使用權不明或有爭議的財產。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過壹定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的壹種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。
本質
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和壹手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
有房貸的房子能抵押貸款嗎？
有房貸的房子可以抵押貸款，不過要符合銀行貸款的條件。這種情況的貸款都是二次抵押貸款，而且現在大多數銀行有二次抵押貸款的業務，所以在貸款之前，必須要滿足銀行貸款條件，比如說還款要還到壹定的時候才可以申請貸款(壹般是壹年之後)，有足夠強的還款能力，還款期間沒有逾期情況等。
房屋二次抵押貸款的流程是什麽
1、在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值。
2、在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明、房產證明、收入證明以及其他銀行要求的證明材料。
3、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書。
4、行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算。
5、核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。
房屋二次抵押貸款的註意事項有哪些
1、貸款額度：
(1)貸款額度=房屋價值抵押率-原貸款的本金余額。
(2)房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
2、貸款辦理手續基本壹樣：二次抵押和第壹次抵押所辦的手續及需要收取的文件基本上是壹樣的。登記後的法律效果在實現抵押權的順位上不太壹樣。
3、第二個抵押權人要盡到告知義務：盡管《城市房地產低壓管理辦法》裏規定二次抵押不需要第壹抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第壹次的抵押合同約定需要經過第壹抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權人告知已經進行的抵押貸款，否則，抵押權人根據有關規定有權要求抵押人停止其貸款行為，這也是房產二次抵押貸款需要註意的問題中較為關鍵的壹點。
4、價值不能超過壹次貸款後的價值：是二次抵押貸款的權利價值不得超出第壹次抵押擔保後房屋價值的余額。以免抵押人萬壹不能清償債務，給登記部門帶來行政訴訟。
有貸款的房子能抵押貸款嗎
當然可以
房子有貸款可以二次抵押貸款，但需要滿足以下條件：
（1）按揭還款滿壹年或者18個月以上，才能辦理二次抵押。
（2）房齡要求壹般在35年以內的住宅。
（3）個人或者企業征信要求良好，無逾期，查詢超，負債高等情況。
（4）房屋產權要求清晰，不能有產權等問題。
以上僅供參考，具體以當地貸款政策為準
貸款的房子還可以抵押貸款嗎
房子有貸款的，可以再抵押。如果房子有貸款，可以稱之為二次抵押。但是，如果財產價值可貸金額-抵押余額，它壹定有剩余價值。壹般來說，銀行和非銀行金融機構進行二次抵押時，必須要求房屋的第壹次抵押是銀行抵押或銀行抵押，而不是個人抵押或非銀行金融機構抵押。如果第壹次房貸是個人房貸或者非銀行金融機構房貸，壹般來說，沒有金融機構或者個人願意進行第二次房貸。根據《中華人民***和國民法典》第400條規定，設立抵押權，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。
抵押合同壹般包括以下條款:
(a)有擔保債權人權利的類型和數額；
(二)債務人履行債務的期限；
(三)抵押物的名稱和數量；
(4)擔保的範圍。