按照正常的換房步驟走就行了。涉及到產權變更，拆遷部門會給妳證明。拿著證書去產權處換就行了。在談拆遷的時候，甚至可以請拆遷部門幫妳辦壹些手續。他們經驗豐富。
房屋所有權人在知道房屋屬於征收範圍時，應及時書面告知抵押權人(銀行)，並與銀行協商相關征收事宜；房屋征收部門在征收拆遷過程中，要在不動產登記部門的協助下做好被征收拆遷區域內是否存在抵押權的問題，同時對被征收人的補償安置要與抵押權的保護相銜接。
1.房屋所有人可以通過以下方式處理:
1.提前還清所有未到期債務；
2.與抵押權人協商置換抵押物；
3.將收取的賠償金作為保證金或提前清償未清償債務。
二、法律依據
1.《物權法》第174條規定，保證期間，被擔保的財產所有權人可以優先受償保險金、賠償金或者補償金。
2.《物權法》第191條規定，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，轉讓所得價款應當向抵押權人提前清償或者提存。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓抵押物，但受讓人代為清償債務和消滅抵押權的除外。
3.《城市房地產抵押管理辦法》第三十八條規定，因國家建設需要將抵押房地產納入拆遷範圍的，抵押人應當及時書面通知抵押權人；抵押雙方可以將抵押房地產重新設定，也可以依法清理債權債務，解除抵押合同。
4.《城市房地產抵押管理辦法》第51條規定:因國家建設需要將抵押房地產納入拆遷範圍時，抵押人違反上述第三十八條規定，不依法清償債務或者不重新設定抵押房地產的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
拆遷部門會給妳壹個證明，然後妳就可以拿著證明去產權處換了。在談拆遷的時候，甚至可以請拆遷部門幫妳辦壹些手續。他們經驗豐富。沒妳想的那麽復雜，還涉及到產權變更。拆遷妳的債務不變，正常還貸就行。按照正常的換房步驟就行了，1。不用擔心，很多人都是借錢拆遷的，多壹個變更手續而已。房子拆了，會有人告訴妳怎麽辦。如果房子拆了，貸款還沒還清。妳有兩個選擇。這個選項是妳在拆遷期間繼續還貸，直到拿到新房。壹種是選擇搬回來。三年，妳還了6萬，還欠銀行654.38+0.4萬。那麽妳拿到的錢應該是:70萬減去銀行貸款65438.04萬等於56萬；妳現在已經花了50萬買了壹套二手房。二是選擇現金結算。妳的房子拆遷時的市場價是70萬。3年後拆遷，貸款20萬。