只有和銀行協商，才能解決。
1.從婚姻法的角度來說，如果妳的房子是婚後購買的，應該屬於夫妻共同財產。即使妳的名字沒有出現在產權證上，妳仍然擁有房子的權利。即使原貸款人是妳老公，銀行還是需要妳簽字同意抵押房子，因為妳是房子的主人。
2.在實際操作過程中，房屋抵押後的轉讓需要抵押權人同意。所以，沒有銀行的同意，妳是不可能辦理轉賬的。
3.是否再貸款由銀行決定。會體現在妳的貸款合同上。妳可以先看看。但是我覺得就算其他銀行可以這麽做，妳也不能為了方便妳轉賬就要求這家銀行去做。因為貸款方式是銀行定的，接不接受由妳自己決定。銀行不能滿足妳的個人要求。
2.有房貸的房子可以夫妻間轉讓嗎？
妳不能。在抵押的情況下，房子是不能轉讓的，需要辦理房產證才能轉讓。抵押的房子辦理房產證需要以下手續:1。確認開發商進行了初始登記:壹般來說，開發商交付商品房使用後的兩個月內，會將辦理房產證的資料發送給相關部門，業主可以在收房後向開發商詢問關於最後壹個月的相關情況。2.從主管部門領取並填寫表格:領取壹份房屋權屬登記申請表，填寫完整。記住申請表需要開發商蓋章，也可以直接找開發商拿。壹般那裏會有蓋章的申請表。3.領取測繪表:測繪表也很重要，因為是相關部門確認標註面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積測量站領取，有些地方也可以直接向開發商領取。4.繳納公共維修基金和契稅:公共維修基金和契稅這兩張繳納憑證是辦理房產證的必備憑證，千萬別弄丟了。具體支付方式可以咨詢開發商。房屋買賣合同、房屋實測面積及房價結算確認書、測繪表、房屋登記表及兩戶平面圖、專項維修資金專用收據、契稅繳納或減免稅證明、買受人身份證、房屋* * *及部分提交* *協議及銀行提前還款證明。當按揭的房子還清後，夫妻雙方就可以過戶了。過戶手續如下:(1)申請登記；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權證或房地產權屬證書；(四)證明房屋所有權轉移的材料；(五)其他必要的材料。前款第(四)項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈、繼承證書、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者證明房屋所有權轉移的其他材料。相對於贈送，贈送成本相對較低。捐贈過戶:註冊費280元，契稅3萬元(3%)(二次購房)，公證費4000元(千分之三至千分之四公證費)，共繳納34280元。買賣過戶:不需要營業稅:80元登記費，3萬元契稅(3%)(二次購房)，個人所得稅(10080) 20% = 4萬元，交易手續費480元，合計70560元。房屋過戶的流程是:1。房產證在沒有房產中介的情況下轉讓，必須寫清楚合同條款和違約責任，簽訂合同時必須有賣方房產證上面名字的壹方在場。結婚的話，需要夫妻雙方到場簽字，哪怕房產證上只有壹個名字。2.申請材料準備好之後，妳必須去房產局填壹些表格和壹份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。3.房產過戶申請材料全部提交到房產局後，房產局會給壹張收據，按照收據上註明的日期繳稅，壹般需要十五個工作日左右。4.交了房產過戶稅就可以拿到房產證了。法律依據:《房屋登記辦法》第三十二條:“有下列情形之壹的，當事人應當在有關法律文書生效或者事實發生後，申請房屋所有權轉移登記: (壹)買賣；(2)互通立交；(3)贈與；(四)繼承和遺贈；(五)房屋分割、合並，導致所有權轉移的；(六)以住房投資入股；(七)法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權轉移的；(八)法律法規規定的其他情形。”
三、夫妻按揭房子怎麽過戶到老婆名下？
房子有貸款的話，先把房貸結清，然後房貸才能轉到老婆名下。如果房貸沒有還清，房子不是完全歸借款人所有，就不存在過戶到別人名下的情況，就是沒有辦法辦過戶手續，也不能在房產證上加名字。想在房產證上加名字，得等到房貸還清，房子放出來。
法律依據
根據《中華人民共和國民法》第七十六條規定，夫妻雙方對夫妻同壹財產中房屋的價值和歸屬未達成壹致意見的，人民法院應當根據下列情況分別處理:
(壹)雙方主張房屋所有權，並同意競買，應予允許；
(二)壹方主張房屋所有權的，評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的壹方應當給予對方相應的補償；
(三)雙方均未主張房屋所有權的，根據當事人的申請，拍賣或變賣房屋，並分割收益。
4.有房貸的房子可以夫妻間轉讓嗎？
妳不能。在抵押的情況下，房子是不能轉讓的，需要辦理房產證才能轉讓。抵押的房屋申請房產證需要辦理以下手續:
1.確認開發商已經進行了初始登記:壹般來說，兩個月之內，房產證開證的材料就會送到相關部門，所以業主在收房後的相關信息。
2.向主管登記申請表並完整填寫。切記申請表需要開發商蓋章，也可以直接從開發商處領取。壹般會有壹個蓋章好的申請表。
3.領證也很重要，因為測繪表格是相關部門確認標註面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積測量站領取，有些地方也可以直接向開發商領取。
4.繳納公共維修基金和契稅:此收據是辦理房產證所必需的，不要丟失。具體支付方式可以咨詢開發商。房屋買賣合同、房屋證明、測繪表、房屋登記表、兩戶平面圖、專項維修完稅或免稅證明、買受人身份證、房屋* * *及部分提交的* * *協議、銀行貸款提前還款證明。
抵押房屋還清後，夫妻可以進行所有權轉移，轉移手續如下:
(壹)註冊申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)房屋所有權證或房地產權屬證書；
(四)證明房屋所有權轉移的材料；
(五)其他必要的材料。
前款第(四)項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈、繼承證書、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者證明房屋所有權轉移的其他材料。相對於贈送，贈送成本相對較低。捐贈過戶:註冊費280元，契稅3萬元(3%)(二次購房)，公證費4000元(千分之三至千分之四公證費)，共繳納34280元。出售轉讓:不需要營業稅:80元登記費，3萬元契稅(3%)(二次購房)，個人所得稅(100)。
80)20% = 40000元加上480元交易費，共計70560元。
房屋過戶流程如下:
1.如果房產證的過戶沒有經過房產中介，合同條款和違約條款壹定要寫清楚，簽合同的時候壹定要有賣方房產證上名字的壹方在場。結婚的話，需要夫妻雙方到場簽字，哪怕房產證上只有壹個名字。
2.申請材料準備好之後，妳必須去房產局填壹些表格和壹份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。
3.房產過戶申請材料全部提交到房產局後，房產局會給壹張收據，按照收據上註明的日期繳稅，壹般需要十五個工作日左右。
4.交了房產過戶稅就可以拿到房產證了。
法律依據:
房屋登記辦法
第三十二條“有下列情形之壹的，當事人應當在有關法律文書生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記:
(壹)買賣；
(2)互通立交；
(3)捐贈；
(四)繼承和遺贈；
(五)房屋分割、合並，導致所有權轉移的；
(六)以住房投資入股；
(七)法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權轉移的；
(八)法律法規規定的其他情形。"