壹、有不動產登記證能不能貸款？
有房產證就可以貸款。
抵押房產的條件：1.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2.房齡(從房屋竣工日起計算)貸款年限不超過40年;
3.所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產***有權人簽字。
二、不動產證可以貸款嗎
可以。不動產權證能貸款，因為現在國家頒發的證統壹都是不動產權證，不動產權證將逐漸替代房產證，所以不動產權證是可以貸款的。從2017年5月1日開始，全國所有市縣就已經停止發放房產證和土地使用證，頒發給買房人的都是不動產權證書，但是已經頒發的房產證並沒有作廢，仍然有效。不動產證可以貸款嗎不動產證和房產證怎麽區分1、不動產登記是《中華人民***和國物權法》確立的壹項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。2、房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。3、土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至範圍。4、不動產證的外頁除了中華人民***和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁規定了權利人、證件種類、證件號、***有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元/平米為單位）。5、房產證外頁只有中華人民***和國房屋產權證；內頁內容包括房屋產權人、***有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。辦理房屋抵押貸款的申請條件有哪些1、房屋性質要屬於住宅、寫字樓、別墅、商品房、房、經濟適用房，而且房屋的二十年以內的產權要明晰。2、貸款人的年齡在18到65周歲之間，並且身體健全。3、貸款人需要擁有合法的身份證明。4、貸款人要有穩定的經濟收入和可以償還貸款本金和利息的能力，並且沒有不良信用記錄。5、貸款人要有合法有效的購房合同。6、如果貸款人是以新購住房作高額抵押的話，那麽需要具有合法有效的購房合同，而且房齡要在十年以內，並且備有或者是已經支付了不少於所購住房總價30%的首付款。7、貸款人可以提供貸款銀行所認可的有效擔保。8、貸款銀行所規定的其他條件。
三、不動產登記原有的房產證還可以抵押貸款嗎
可以，貸款的的錢不還的後果：
1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果貸款機構到勝訴之後，在履行期未履行判決，會申請強制執行。
3、在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
四、有不動產登記證能不能貸款？
辦了按揭之後，代表妳的房子抵押給了銀行，那麽銀行是抵押權人，也就是說在妳還清貸款之前，妳的房子抵押在了銀行，銀行是妳這套房子的抵押權人，妳對房子的正常使用不受影響，但是要交易的話，就不行，所以不動產登記證明要給了銀行，當妳還完貸款，銀行和妳會***同去不動產登記處把不動產登記證明換成不動產證，歸還給妳。