壹、有備案商品房買賣合同能貸款嗎
申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
二、簽訂了商品房買賣合同在辦理貸款嗎?
普通的房屋買賣合同,作為買家是可以貸款的,壹般都是向銀行進行貸款,就是俗稱的按揭貸款。選擇科學的貸款方式,是買房人滿足自己剛性需求同時,又不影響自己生活質量的關鍵。壹般買房人都會選擇公積金貸款和商業貸款相互結合,就是俗稱的組合貸款。
三、貸款購房簽完備案合同是不是就代表貸款下來了？
買房辦房貸不是簽合同就代表貸款成功了，簽訂合同以後還需要審批，審批過後才會放款。買房辦理貸款是在簽購房合同後申請貸款、簽訂貸款合同後審批、通過後下款，如下：1、壹手房按揭貸款貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。簽訂購房合同後申請貸款，壹般由開發商集體辦理壹手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。簽訂購房合同時需要買賣雙方到房管部門網簽合同，之後要到銀行申請二手房按揭貸款，之後到房管部門辦理過戶手續、出證後辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
四、有備案商品房買賣合同能貸款嗎
這就叫按揭貸款，有兩種方式：
1，商業性貸款，需要開發公司向合作銀行提供階段性的擔保直至產權證辦理抵押登記，妳的貸款金額直接打入開發公司的賬戶；
2、用其它房產做抵押（需要足夠的與貸款相住房公積金貸款，此款打入