正常情況下，是可以的。客戶抵押登記後取回房本，銀行留存他項權利證書。
當然，也不排除個別銀行或部門為了防止客戶去其他小貸公司進行二次抵押，將客戶的房產證原件進行了托管。
第二，有沒有可以抵押的房產證和土地證？
可以，壹般有房產證的房子都可以抵押。\抵押貸款流程:\ 1。買賣雙方簽訂購房合同，支付首付款後，在銀行申請貸款。填寫貸款申請表(如果已婚，夫妻雙方必須壹起來，未婚可以壹個人來)，中心工作人員審批後出具貸款承諾書，作為購房者辦理貸款手續的依據。\二。憑身份證原件領取借款合同的借款支付憑證回執，所需流程為:受理櫃臺(受理貸款申請)-保險櫃(辦理保險)-簽字櫃臺(簽訂借款合同)-公證櫃臺(辦理合同公證)-簽字櫃臺(領取借款合同)。3.取得貸款承諾書並為抵押房屋辦理保險後，可持上述資料、貸款承諾書、擬用於還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單，與銀行簽訂借款合同和抵押合同，辦理公證手續(如買方已婚，須夫妻雙方共同前來)。如果夫妻雙方或其中壹方不能親自前來簽約，需要授權另壹方或第三方代為辦理貸款相關手續。委托書必須經過公證，受托人有權委托。
三、郵儲銀行極速房產抵押貸款自建房，有土地證和房產證可以貸款嗎？
可以，但必須滿足以下條件
首先，借款人應具有當地常住戶口或有效居留身份。
借款人必須有合法職業和穩定收入，有能力償還到期貸款本息；
借款人能提供相關資產證明、銀行對賬單、稅單等。；新購房屋裝修需提供房屋買賣合同、購房發票等資料(原房屋裝修需提供房屋所有權證)；
抵押住宅裝修應提供房屋買賣合同、購房發票等資料(或原住宅裝修應提供房屋權屬證明材料)；抵押住宅裝修應提供房屋買賣合同、購房發票等資料。
二、借款人有不低於30%的自籌資金(如工資收入低，有半年以上自有住房，需提供裝飾裝修工程施工合同或裝飾裝修產權證明；並已完成並獲得質量保證；以及與主管部門批準的裝修企業簽訂的住宅裝修協議；自籌資金不低於總房價的20%；為滿足住宅區規劃改建或擴建住宅部分和改善住宅開發建設的需要，自籌資金。
4.我家要自己蓋房子，有產權證和土地使用證。銀行可以按揭貸款嗎？
妳好！
妳的土地性質是出讓還是劃撥？
如果有疑問，請詢問。