壹、用組合貸款買房有哪些條件
部分城市的招行有開展組合貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。
二、公積金組合貸款申請條件
壹、公積金組合貸款申請條件是什麽呢?1、年齡在18周歲(含)以上，具備完全民事行為能力。2、在當地有常住戶口或有效居留身份(可提供暫住證)。3、有穩定合法的經濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。4、連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，公積金賬戶處於正常繳存狀態，名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清(若名下辦過壹次公積金貸款，必須把貸款還清才能再去申請公積金貸款，若已辦過兩次，那無論貸款是否還清，都無法再去辦理公積金貸款了，如此壹來，組合貸款自然也辦不了，只能辦商貸)。5、個人信用良好，征信報告裏沒有不良記錄或嚴重負面信息(銀行主要會審查客戶近兩年內的征信情況)。6、符合當地買房要求(比如北京規定在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，方可購買1套住房)。二、公積金組合貸款辦理手續1、到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建-行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。2、銀行審核貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。3、到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。4、到產權部門辦理貸款擔保手續辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何壹種。(1)借款人可用自有、***有或第三人房產進行抵押購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同。(2)用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。5、辦理住房抵押保險手續借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。6、簽訂還款協議和劃款采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建-行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。7、銀行劃款(1)借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。(2)銀行審核後計算貸款額度，確定貸款期限。(3)到貸款銀行簽訂借款合同。(4)到產權部門辦理貸款擔保手續。(5)辦理住房抵押保險手續。(6)簽訂還款協議和劃款。(7)銀行劃款。法律依據《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。
三、組合貸款有什麽要求
1、借款人具有有效居住證明。
2、借款人具有有效身份證明。
3、借款人有購買住房的合同或協議。
4、借款人申請時在公積金中心已連續6個月以上足額繳存住房公積金。
5、借款人有償還貸款的能力。
6、借款人個人信用良好。