壹、用房子貸款開廠合適嗎
這行為是可行的。企業經營貸款壹般是企業遇到經營融資困難時，通過抵押房產向銀行申請的貸款，用來購買設備、原材料或是擴建廠房等，需要提供企業相關用途證明材料。首先從房產的權益狀態來說，分為紅本在手、按揭中、抵押中。這裏各位要知道自己的房產狀態，因為狀態的不同可以選擇的貸款方式和銀行貸款產品也不同。
紅本在手：抵押貸款和消費貸款，壹些信用貸款。
按揭中：其實很多人不知道按揭中的房產還能再做貸款，這種貸款我們行業叫二押，二押只有幾個銀行做，某行可跨行二押，只要房產有比較大空間就能做，太小做了沒有意義。當然也能做抵押，壹般要結清！
抵押中：抵押中的房產想要再做貸款壹般只能結清再去抵押，或消費或信用貸款。
當然上面總結起來也就三種常見貸款方式：抵押貸款，二押（免抵押）和信用貸款。這裏想要低息的壹般是銀行的抵押貸款和二押，消費貸款。信用貸款的話利息相對較高，而且還款方式不靈活。
需要準備的抵押貸款擔保：
（1）個人身份證件，家庭，住址，婚姻狀況證明。
（2）收入或資產，個人身份證明的證明。
（3）住房按揭的房產證明。
（4）如申請人被抵押給別人，誰需要提供不動產所有權，包括承租人身份證，結婚證書，同意和抵押的其他書面證明。
（5）如果指定的銀行文件還需要滿足銀行的其他要求。
房地產抵押貸款支持具體過程為：
（1）首先是客戶姓名的房地產抵押貸款可以申請壹所大房子的產權登記。
（2）經辦部門找到抵押貸款申請房產抵押貸款。
（3）提供了所有的評估，並提交資產評估報告的房地產。
（4）相應的貸款審批程序，貸款量高達評估值的80%。
（5）客戶持有房產證，房產貸款合同到房屋所在區的辦公室抵押登記。
（6）完成抵押登記，銀行貸款前。
二、年底缺錢，如何選擇靠譜的貸款產品
聖誕節、元旦節、年底來臨，需要花錢的地方多的去了，不少人在面臨時，會第壹時間想到貸款。隨著互聯網金融的蓬勃發展，各種各樣的網貸平臺進入公眾視野。那麽，如何選擇靠譜的貸款產品呢？1、可選擇手機APP貸款如今，市面上已經有不少基於移動互聯網的信貸APP，能為個人用戶提供短期、小額度的現金周轉服務。小額、快速是這類平臺的特點，且大多操作簡單，省去了去銀行辦理的繁瑣步驟。甜橙金融旗下的甜橙小貸就為廣大用戶提供了更多選擇，該平臺把機構的貸款產品送到有需要的人手上，讓用戶在短時間內順利貸到款，替用戶解決燃眉之急。甜橙小貸具有央企背景，屬於中國電信旗下的互聯網小額借貸平臺，自今年7月正式信貸服務以來，已經為很多有需求的用戶提供了不同額度的貸款，且還款期限靈活。相較於傳統銀行貸款，甜橙小貸提供的貸款服務可在線申請、無需任何抵押，審批通過後甚至能實時放款，極大地降低了貸款門檻，提高了貸款效率。甜橙小貸APP客戶端已經上線，整合了多家銀行及維信理財等市場上主流的正規貸款機構資源，通過互聯網大數據應用，智能化匹配用戶的貸款需求和機構的貸款產品，幫助不同資質的用戶獲得最適合自身的貸款方案。同時，該客戶端的上線，更進壹步打破了信貸服務在時間、空間上的限制，讓貸款人實現隨時隨地、想貸就貸的便利，足不出戶就能輕松貸到款不再是個夢。在甜橙小貸對接的貸款產品中，個人貸覆蓋了家庭裝修、教育、旅遊及其他多項個人消費，貸款期限從3個月到36個月不等，貸款預期年化利率壹般為之間，最高額度可達20萬元。因此，當用戶錢包告急時，完全可以通過甜橙小貸APP來解決妳的燃眉之急。甜橙小貸APP自上線以來，獲得了廣大用戶的歡迎和壹致好評，上線壹個多月就有超過壹萬名用戶前來註冊申請，受歡迎程度可見壹斑。2、可選擇電商網貸平臺說到互聯網貸款，大部分人可能會對阿裏巴巴這類互聯網電商信貸產品比較熟悉，比如花唄、借唄等，這類產品依托電商平臺的自有資源進行業務開發，為用戶提供互聯網信貸服務。比如阿裏旗下螞蟻金服“螞蟻微貸”平臺就提供了多種互聯網信用貸款產品，能夠為小微企業及個人創業者提供純信用服務。事實上，類似阿裏、京東這樣的平臺做信貸服務，最主要的優勢在於可以利用電商、社交和資訊等多方面的產品，打通消費場景和消費貸款之間的關聯。然而，這也註定了其對其他場景的輻射有限，這類貸款大多會限制用戶的消費場景甚至無法提現，只能進行消費，這為其他第三方小額借貸平臺、P2P借貸平臺提供了發展的機會。3、可選擇P2P網貸平臺有貸款需要時，網貸平臺也不失為壹種選擇。從P2P網貸的模式來看，其本質是為有資金需求的人提供貸款途徑及有閑置資金的人提供理財項目。P2P借貸主要面向那些無法或難以從銀行獲得貸款的用戶。當前被人們廣泛熟知的P2P網貸平臺主要包括陸金所、微貸網、宜人貸等。對於借款人而言，要選擇靠譜的互聯網信貸平臺，貸到自己所需的款項，可以認準三步走。首先，確定自己的借款金額和還款期限，選出最合適且預期年化利率較低的貸款平臺。第二步，比較各個貸款平臺是否收取手續費。第三步，確認貸款平臺之後，下載APP或登錄網站註冊賬號，填寫資料，綁定銀行卡，提交借款申請，坐等審核。此外，提醒借款人無論使用何種方式借款，要註意及時還款，因為逾期會降低個人信用，部分借貸平臺會直接把貸款人逾期信息上傳到央行征信中心或第三方征信機構，這對借款人將來的升學、找工作、辦信用卡、房貸、車貸難免會造成壹定的影響。
三、如何選擇適合自己的貸款產品?
您好，若通過招行申請貸款，各貸款品種的申請要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什麽我行貸款是針對明確的貸款用途發放的（比如買房、買車、經營、留學等），且在申請貸款時，須根據“貸款用途”來提供相關的證明材料（註：我行貸款貸不出現金，壹般最低貸款金額為5萬元）。由於各分行開展的貸款品種不同，建議登錄招行主頁www.cmbchina.com，點擊右上角“在線客服”，提供壹卡通開戶城市及貸款用途後，為您查詢下當地分行是否有您需要的貸款種類、申請條件及需要提供的材料。