跟妳房子的年代，樓層，面積有關系。現在妳帶著身份證，戶口本，結婚證去銀行個貸中心。
二、用房產證辦銀行貸款需要什麽條件？
1.只有房產證銀行是不接受按揭貸款的。申請抵押貸款，需要個人身份。抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行。
2.權利人及其配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口簿
4.收入證明(這個證明對抵押銀行貸款成功與否和最高額度有很大影響)
5.如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明。
6.如果房產還有銀行貸款，請提供借款合同原件和最後壹份銀行對賬單。
7.為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。).
3.用房款抵押貸款需要什麽條件？
抵押貸款在現代社會非常普遍，尤其是對於那些急需大量周轉的人。壹些固定資產可以作為抵押向銀行貸款，而汽車、房子等房產是很好的抵押物，通常有駕駛證、房產證等作為具體的抵押物品。在抵押期間，車子、房子等可以繼續使用。那麽用房產抵押貸款需要什麽條件呢？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
1.用房款抵押貸款需要什麽條件？
住房抵押貸款要求申請人具有完全民事行為能力，年齡應在18-65之間。借款人為外國人或港澳臺居民的，必須在中國境內居住滿壹年，有固定住所，有穩定工作等。另外，要求借款人有良好的信用記錄，最重要的是能夠提供銀行認可的房子作為抵押。
二、房產證抵押貸款怎麽辦？
1，準備材料
申請抵押時，借款人需要準備好相關資料提交給貸款銀行，主要包括個人身份證、戶口本、結婚證、房產證或購房合同等。此外，還需要提供收入證明、銀行流水對賬單等。很重要，尤其是收入證明和房產證材料，可以判斷抵押金額，同時規避風險。
2.審查抵押貸款
材料提交到貸款銀行申請貸款後，銀行會對借款人的資質進行審核，包括貸款金額、貸款期限、貸款利率等。壹般來說，貸款金額會在5000元以上，房產價值的70%以下，而貸款期限壹般為5-30年。借款人還需要選擇壹個好的還款方式。
3.辦理手續
銀行審核通過後，會同意發放貸款。這時候借款人和銀行業務員就可以去房管部門辦理抵押登記了。