1、先說工行這個產品，應該是月利率0.225%，年利率2.7%，等本等息還款，顯示為信用卡，折合真實利率（年化利率）4.94%，當然這比房貸的年化利率5.39%低9%，所以從利率上而言是劃算的。
2、貸款不能只看利率，還要看額度，對方可能告訴妳能辦100萬，但實際上大部分也就是30萬，要達到100萬的要求非常高，據了解，目前還沒有批核100萬的案例。
3、房貸的期限更長，月供也會更低，從長遠看，還是房貸更為合適。
壹、申請人條件
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人信用貸款。
1. 有正當職業和穩定的收入來源(月工資性收入須在1000元以上)，具有按期償還貸款本息的能力;
2.借款人所在單位必須是由銀行認可的並與銀行有良好合作關系的行政及企業、事業單位且需由銀行代發工資;
3. 遵紀守法，沒有違法行為及不良記錄;
4. 在中國工商銀行開立個人結算賬戶，並同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣收貸款本息;
5.銀行規定的其他條件。
二、貸款金額
個人信用貸款額度起點為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍。
三、貸款期限
個人信用貸款貸款期限在1年(含)以下，壹般不辦理展期，確因不可抗力原因而不能按期還貸的，經貸款人同意可展期壹次，且累計貸款期限不得超過1年。
四、貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率計算。在貸款期間如遇利率調整時，按合同利率計算，不分段計息。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率計息。
五、貸款流程
1.借款人向銀行提交如下資料:
(1)貸款申請審批表;
(2)本人有效身份證件及復印件;
(3)居住地址證明(戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據);
(4)職業和收入證明(工作證件原件及復印件;銀行代發工資存折等);
(5)有效聯系方式及聯系電話;
(6)在工行開立的個人結算賬戶憑證;
(7)銀行規定的其他資料。
2.銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。
3.銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。