1.影響房貸審批的因素有哪些？
1，個人信用記錄
申請房貸時，銀行會先查借款人的個人信用報告。如果報告顯示在過去的兩年中有連續三次或累計六次逾期還款，借款人的房貸申請多半會被拒絕。因此，我們必須在日常生活中維護我們的個人信用。除了逾期記錄，如果有被起訴信用不良的記錄，長期拖欠水費等費用造成的不良記錄。
2.償還能力
除了個人信用記錄，銀行還會重點考察借款人的還款能力。如果負債過大，或者收入和工作不穩定，會影響按揭貸款的審批。
3.個人貸款違約
比如申請貸款時，貸款本息未還或擔保人正在還款。有單筆貸款本息連續超過6期未償還(含擔保人還款)的記錄，有單筆貸款逾期超過24期的記錄，有近兩年貸款展期(延期)或以資產償還的記錄。
4.預付定金
按照銀行的要求，申請按揭貸款的客戶需要有壹定比例的首付。壹般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(部分城市要求不低於70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，壹定要在貸款前做好準備，防止貸款申請被拒。
5、負債過高
比如信用卡月供超過月收入的50%，或者現有車貸、房貸還款超過月收入的50%。
2.網貸結清前可以審批房貸嗎？
網貸未還房貸可以批，但是銀行的審核和要求會變得更嚴格。如果網貸額度高，房貸可貸額度就會減少。另外需要註意的是，如果網貸逾期，也會對房貸產生直接影響。如果逾期，他們不能申請抵押貸款。
這些都是影響按揭貸款審批的因素。網貸未結清前可以審批按揭貸款嗎？希望可以幫助妳了解影響按揭貸款審批因素的相關知識。更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請持續關註。