我們在進行貸款時，經常會聽到貸款額度這個詞，貸款額度是什麽意思？它受什麽因素的影響？接下來將帶大家了解壹下。
貸款額度對我們產生很大的影響。貸款額度是什麽意思？顧名思義，就是指借貸者過獲準放貸的金融機構獲取的貸款金額。影響貸款額度的因素有以下幾個方面：1、個人信用
個人信用的好壞是貸款是否能夠申請成功的決定性因素，對於貸款機構來說，在收到貸款申請時會先去查詢壹下個人信用才決定是否放貸。個性信用良好，壹般情況下貸款額度也就相對較高，個人信用壹旦產生汙點，就不僅僅是額度不夠高的問題了，有可能貸款機構根本就不會放貸了，就算房貸也會把貸款額度調的很低。2、個人工作屬性
申請貸款時，個人的工作屬性也會影響到貸款額度，壹般情況下，公務員、醫生、企業管理人員、教師等申請到的額度較高，而銷售人員、服務人員等申請到的額度就相對較低。因為銷售人員、服務人員的收入不穩定，償還能力較弱，貸款機構為了避免風險，壹般情況下不會給於人員較高的額度。3、個人收入水平
個人收入水平是衡量借貸人是否具有償還能力的標準，所以收入水平越高，相應的額度也會越高，壹般情況下，借貸人的貸款額度是其收入的十倍，而且不同的貸款機構根據借貸人的還款金額，對其收入也有著不同的要求。但是仍然根據收入確定額度的，畢竟沒有任何壹家貸款機構願意面對壞賬。 貸款額度不夠 三個方法教妳解決 綜上所述，貸款額度是什麽意思，以上就是的回答。在明確其含義之後，我們也要根據自身實際情況去申請貸款，拒絕盲目申請。商業貸款買房能貸多少 影響商業貸款額度的因素商業貸款買房能貸多少？這涉及到購買房子的預算，因此，在購房前必須對此有壹個大致了解，否則極有可能無法達成購房的目的。那麽，影響商業貸款額度的因素究竟有哪些呢？
個人能貸到多少款，要根據個人的實際情況綜合衡量，如職業、收入、婚姻狀況以及誠信記錄等，最終還要看銀行的審批。那麽，影響商業貸款額度的主要因素都有哪些？
壹、房子的新舊程度
壹般新樓盤首付三成，貸款七成是上限。而二手房，則視房子的評估價而定。由於評估價與購買價存在壹定的差距，因此，要視每套房子的具體情況而定。壹般是可以貸款評估價格的70%,如果房子建造年代不是很久的話，壹般可以貸款實際銷售價格的60%左右。但如果房齡太老，款是很難的。
二、購房者擁有房子的數量
如果購買的是首套住房，貸款額度或可達70%；二套住房首付的標準都是六成，
貸款四成是上限，並且在基準利率的基礎上上浮10%-15%。
三、貸款購房情況
頭次貸款，或改善型購買（人均面積低於32.2p），利率均可下浮30%,優質客戶首付2成，壹般客戶3成。
四、購房者的收入
貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。 銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%,也就是說，如果妳開具的收入證明證明妳的月收入為3500元，那麽月還款就需要控制在1750元/月以內。並根據這個標準確定妳的貸款年限以及貸款額度。
五、購房者的年齡
按揭購房，對於購房者的年齡是有明確規定，壹般規定女的不超過60歲，男的不超過70歲，個別銀行或會放寬限制。這就意味著，壹般情況下，年齡越大，能獲得的貸款額度就越小，即使批出高額度貸款，
由於貸款年限上的限制，也令月供款額高於月收入50%的限制。
六、購房者的信用
壹些客戶本身條件是符合申貸條件的，但因為自己的壹時疏忽而影響了誠信記錄從而失去了申貸資格。據銀行個貸人士介紹，有壹個客戶曾經前後辦理了10張消費信用卡，其中有6張存在透支未及時還款的情況。經調查誠信記錄，發現是客戶自己疏忽所致，每張卡上的透支額度都在十幾元錢，主要是因為扣卡費、手續費等造成的，而他自己沒有及時發現。由此造成的不良誠信記錄最終影響了他的購房計畫。
當然，銀行審核貸款額度時也許還會考慮其他的因素，但是，與還款能力密切相關的收入、年齡、信用，也許是銀行考慮最多的因素。
銀行貸款額度與什麽有關？重點是這七條！現在社會壓力非常大，很多人都會面臨缺錢的問題，銀行貸款是比較便捷的方式，不過貸款額度每個人略有不同，主要與以下幾個因素有關。今天我們來簡單介紹壹下，希望能幫到大家。
1、借款人年齡
25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群，不同年齡段貸款額度也會有所不同。2、借款人職業
不同用戶的工作單位也會影響貸款額度，如公務員、教師、醫生、律師、註冊會計師，還有競爭優勢比較強的行業也很受歡迎，比如金融、供電行業，這類人群還款能力強，貸款額度也會水漲船高。3、還款能力
月收入能直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供的兩倍，穩定的收入能保證足夠的還款能力。4、房屋房齡
在房貸過程中，銀行會考察房屋的房齡，通常要求是20-25年。房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行可能會被拒貸，簡單的來說，房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。5、個人征信
個人征信可以說是銀行考量借款人的重要標準之壹，銀行壹般會考察借款人2年內的信用卡征信記錄，和5年內的貸款征信記錄，征信越好，貸款額度也會越高。6、借款人購買銀行產品情況
有的銀行會將在本行購買理財、或其他金融產品的借款人視為優質客戶，更容易獲得利率優惠和貸款額度。7、有無犯罪記錄
有些因素，例如因債務糾紛被起訴，有犯罪或不良記錄等，這類人的個人信用會被認定為0，銀行有權拒絕為其貸款。