二手房停止貸款是真的嗎?
部分銀行二手房暫時停止貸款，有些銀行二手房貸款的確變難了，審批更加嚴格。利率較以前，有壹定的上漲，甚至有部分銀行不做二手房業務。各大銀行放款額度都比較緊張，審批下來後，還需要等額度，放款時間不確定。
銀行停止二手房貸?最新回應!
01、部分銀行暫停了二手房貸款業務
南京、鄭州、重慶、武漢、杭州、合肥等城市出現了銀行房貸業務收緊的現象：
新京報的記者以需要辦理二手房貸款名義，分別致電了中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行，然後確實得到了“二手房房貸業務暫停，暫時不辦理”的答復。
根據目前了解到的情況：
部分銀行暫停了二手房貸款業務
部分銀行設定了嚴格的貸款條件，比如只接受中心城區且樓齡不超過20年的二手房
這意味著，大多數核心城區的學區房也都被納入信貸限制之列。
廣州：房貸再次集中漲價，二手房暫時停貸;
杭州：多家銀行停止二手房貸款;
合肥：六家銀行支行停止二手房貸款;
武漢：大部分銀行停止二手房貸款業務;少數銀行在做，但已排隊到明年。
02、房貸利率普遍上漲
與此同時，近期房貸利率普遍上漲。6月貝殼研究院監測的72城主流首套房貸利率為5.52%，二套利率為5.77%，相比年初明顯上漲。
熱點二線城市中，南京、鄭州、重慶、武漢、杭州、合肥等城市出現了銀行房貸業務收緊的現象：部分銀行暫停了二手房貸款業務，甚至有銀行暫停受理新房房貸業務。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受記者采訪時表示，實際上停貸業務和貸款的額度等有關系。各地在落實房地產貸款集中度管理制度的同時，自然需要嚴管貸款。而貸款方面，壹般是先停二手房貸款，然後再嚴管壹手房。
房貸停辦或者審核周期延長至少三個月
有媒體報道，近期，在熱點二線城市中，武漢也收緊了個人住房信貸業務，其中部分銀行新房、二手房公積金業務都暫不受理，還有部分銀行已暫停受理二手房業務。
武漢房貸的收緊是全國房地產信貸政策變化的壹個縮影。《證券日報》記者了解到，多個城市二手房貸款出現額度緊張的現象，放款周期延長至三四個月，甚至部分銀行已經停止辦理新房、二手房貸款業務。
銀行為什麽停止二手房貸款?
多位銀行業內人士在接受記者采訪時表示，銀行暫停房貸業務主要和貸款額度收緊等有關。
廣東多個熱點城市部分銀行的個貸經理告訴記者：“目前不接二手房貸款業務，很多國有銀行網點的二手房貸款都沒有額度了。”無錫市某股份制銀行個貸經理向《證券日報》記者表示：“目前二手房的放款周期最少三個月。”
采訪中記者發現不僅二手房房貸收緊，新房房貸也同樣收緊。“由於額度緊張，新房、二手房的房貸業務均已經暫停，二手房貸款辦理業務已排期到2022年。”南京市某國有大行的個貸經理對記者表示。
同時，多個城市的購房者也向記者表示，目前向銀行申請按揭貸款時出現批貸難、批貸慢的情況。
目前房貸收緊城市無壹不是今年以來樓市局部升溫過快的熱點城市，市場成交量或價格有所上升。例如廣州、武漢、重慶、杭州、南京、合肥、惠州等。
今年下半年，銀行房貸額度緊張的情況是否會緩解?盤和林認為，下半年的住房貸款額度會繼續緊張，住房信貸會進壹步收緊，直到房地產價格走向開始趨於平行或者下行。現階段周期上行的大背景下，政策對房地產降溫的總體做法不會改變，銀行等金融機構需要進壹步調整信貸結構。
國家停止二手房貸款意味著什麽?
這壹舉措可以降低房源流通速度，為市場降溫。
今年關於房貸，無論是資質還是審批都將更加嚴格。這些事情的背後，我們看到政策正在壹點點的兌現，調控正在從各個條線細分剝離出真正的剛需。審核貸款資質、拉長放款流程之後，二手房交易量勢必會下降。如此市場熱度很快就下來了，房價也更趨於穩定。而對於剛需來說，壹個穩定的市場，才更有利。
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