抵押，也稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。
抵押，包括提供信貸資金的商業銀行，最終購買房產的購房者，房產的擁有者(包括開發商/二手房的擁有者)，在申請貸款時也需要評估公司和抵押擔保公司的參與。
房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示，2010年末，房貸使用率在國內主要壹線城市已經達到較高水平。在購房按揭貸款方面，貸款比例已經達到70%以上，而且近年來，利用自己的名字或親戚的房產申請房產消費按揭貸款的居民也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。
進壹步落實地方政府責任。地方政府要切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展的責任。2011各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增速和居民住房承受能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，並於壹季度向社會公布。
加大保障性安居工程建設。各地要通過新建、改建、購買和長期租賃等方式籌集保障性住房，逐步擴大住房保障體系覆蓋面。加強保障性住房管理，完善準入和退出機制，切實做到公開、公平、公正。有條件的地區、城鎮可以納入住房保障工作範圍。努力增加公共租賃住房供應。
法律依據
中華人民共和國民事訴訟法
第壹百壹十九條起訴必須符合下列條件:
(壹)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
(二)有明確的被告；
(三)有具體的請求、事實和理由；
(四)屬於人民法院受理的民事訴訟範圍，由被訴人民法院管轄。