銀行抵押是指向銀行申請貸款，通常有房產抵押。此時房產以銀行名義抵押，交易中心會給銀行他項權利證明。貸款還清後，將撤銷抵押，即解除抵押，使房地產權利不受限制，銀行不再是抵押權人。
銀行放行的程序是什麽？
壹般是借款人的身份證、合同、銀行卡或者現金。有的銀行需要預約，受理後會在幾個工作日內返還妳的其他權證、委托書、結算證明等材料。妳可以拿著這些材料去當地房管局了解。
貸款後可以拿到房本，但是可以註意壹下房本上的抵押記錄，包括抵押金額和期限。同時，銀行保留當地房管局印制的其他權證。妳的貸款結清後，銀行會把其他權證退給妳。妳可以帶他們去房管局了解抵押情況，在抵押記錄後打印註銷抵押日期，產權就100%是妳的了，可以再次出售或者抵押貸款。
貸款抵押發放操作流程:
壹、本市房產證抵押及抵押解除流程
(1)貸款結算。借款人貸款結清後，持銀行出具的貸款結清通知書到管理部、分中心開具《房屋產權抵押註銷通知書》壹式三份，其中壹份由中心留存，另兩份交借款人。
(二)領取《房屋所有權證》。借款人持本人身份證及解除抵押手續到中心個貸部、分中心領取房產證及中心個貸部、分中心、交易中心發放的解除抵押通知書。
(3)辦理諒解備忘錄。借款人憑上述手續到市產權交易中心辦理抵押解除手續。
二、擔保公司對同城擔保的業務發布流程:
(1)貸款結算。借款人貸款結清後，持銀行出具的貸款結清通知書到管理部、分中心開具《房屋產權抵押註銷通知書》壹式三份，其中壹份由中心留存，另兩份交借款人。
(二)領取《房屋所有權證》。借款人持本人身份證和解除抵押手續到擔保公司領取房產證和擔保公司、交易中心出具的解除抵押通知書。
(3)辦理諒解備忘錄。借款人持上述手續到產權交易中心辦理解除抵押手續。
貸款還清後如何辦理車輛放行手續；
了解車貸還款抵押手續需要的材料有:車輛戶口本、還款須知、銀行組織機構代碼證主、委托書，還需要帶以下材料:行駛證、駕駛證、購車發票、車輛年檢證明、保險憑證、車主身份證。
溫馨提示:有些銀行可能會幫助客戶在還貸時了解房貸手續，但大部分銀行不會，需要自己動手。壹般來說，放車是在當地車管所辦理的。