貸款人必須同時具備以下條件:
(1)有合法身份；
(二)有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
(3)有合法有效的房屋購買和大修合同、協議及貸款銀行要求的其他證明文件；
(四)有所購(大修)房屋總價20%以上的自籌資金，並保證支付所購(大修)房屋的首付款；
(5)有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人；
申請貸款時需要提交的材料:
(1)個人住房貸款申請；
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、具有中國大陸居留權的境外和外籍自然人護照、探親卡、回鄉證等居留證件或其他身份證件)；
(3)經辦行認可的主管部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明；
(4)合法的購(大修)房合同、協議及相關批準文件；
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明、被拆遷人出具的同意抵押或質押的證明、貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
(6)擔保人出具的提供擔保的書面承諾及擔保人的資信證明；
(7)借款人擬向貸款銀行提供質押的銀行存單、憑證式國債等有價證券；
(8)借款人用於購買(大修)房屋的自籌資金的相關證明；
(9)房屋銷售(預售)許可證或該樓(現房)的房產證(復印件)；
(10)借款人配偶及其* * *均申請貸款的，應在貸款申請表中明確填寫配偶相關信息，並出示結婚證和戶口簿；
(11)貸款銀行要求的其他文件和資料。
商業貸款的條件是什麽？
商業貸款，也可以稱為個人住房貸款，允許城市居民在買房時向銀行申請商業貸款。
商業貸款的申請條件主要包括:
1.申請人年齡應在18至65歲之間。
2.商業貸款的對象是城鎮居民，因此申請人必須具有城鎮常住戶口或有效的居住身份。
3.申請人必須有合法穩定的工作和收入，能夠提供工作和收入證明，證明其有能力按期償還貸款本息。
4.需要提供購房合同、協議或意向書。
5.需要提供首付至少占房價30%的證明。但是不同的銀行對首付的要求可能不壹樣。
6.申請人必須有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有貸款人認可的擔保。
7.個人信用要良好，個人信用記錄上不允許有不良信用記錄。
8.除了以上條件，貸款銀行可能會規定其他條件，具體看妳貸款的銀行。
個人經營性貸款有哪些條款？
個人經營性貸款條件如下:
申請人是具有完全民事行為能力的中國公民，並持有有效身份證件；
申請人自有資金不低於購房總價款的30%，並保證用於支付購房首付款；
申請人有穩定的工作和收入，能按時償還貸款本息；
申請人能提供貸款銀行認可的有效抵押證明；
申請人已與開發商簽訂有效的購房合同或協議；
貸款銀行要求的其他條件。
商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款。壹般都是短期貸款，壹般9個月，最多不超過壹年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款，執行法定貸款利率。北京很多商業銀行都有這項業務，比如建行、農行。申請貸款的程序基本相同。
商業貸款指統計期末住房產權擔保機構擔保余額中商業貸款的比例。
應用條件
具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民和具有北京市居住權的外埠居民、海外及外籍公民申請貸款時，必須符合以下條件:
有合法居留身份；
有穩定的職業和收入；
具有按期償還貸款本息的能力；
有貸款銀行認可的資產可供抵押或質押，或(和)有符合規定條件的擔保人為其擔保；
有購買住房的合同或協議；
申請貸款時，在建行有不低於購房所需資金30%的存款。已向售房單位預付房款的，需交款收據原件及復印件；
貸款銀行規定的其他條件。
所需材料
借款人應在中國建設銀行或與中國建設銀行簽訂“合作協議”的開發商的代理機構填寫《個人住房貸款申請表》，並提供以下材料:
本人戶口簿、身份證或其他有效居住證明；
職業和收入證明；
采購合同或意向書等相關證明材料；
占房價30%的首付款證明；
中國建設銀行代理機構要求的其他材料。
操作程序
借款人與開發商簽訂購房合同，支付購房款的30%；
將相關材料提交律師事務所審核；
銀行收到律師事務所出具的法律意見書認可後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同和擔保合同；
根據相關資料辦理房屋保險和合同的抵押登記和公證，發放貸款。
借款人采用等額還款方式還款。對於未償還的貸款本金，借款人可以壹次性償還，提前還款當期仍收取利息。不會收取任何罰款。
商業貸款需要什麽條件嗎？
商業貸款條件:1。具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民和具有北京市居留權的外埠居民、海外及外籍公民，在申請貸款時必須符合以下條件:2 .有合法居留身份；3.有穩定的職業和收入；4.有按期償還貸款本息的能力；5.有貸款銀行認可的資產可供抵押或質押，或(和)有符合規定條件的擔保人為其擔保；6.有購買住房的合同或協議；7.申請貸款時，在建行有不低於購房所需資金30%的存款。已向售房單位預付房款的，需交款收據原件及復印件；8.貸款銀行規定的其他條件。商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款。壹般都是短期貸款，壹般9個月，最多不超過壹年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款，執行法定貸款利率。北京很多商業銀行都有這項業務，比如建行、農行。申請貸款的程序基本相同。貸款所需材料:
本人戶口簿、身份證或其他有效居住證明；
職業和收入證明；
購房合同或意向書等相關證明材料。
占房價30%的首付款證明；
中國建設銀行代理機構要求的其他材料。
貸款手續:1。建行經辦機構或建行委托的律師事務所(或公證處)將對借款人提供的資料進行調查。2 .建行經辦機構審批借款人的申請。3.借款人開戶，領取儲蓄卡，簽訂借款合同。4.辦理抵押、擔保、質押、保險等相關擔保手續。5.借款合同生效，資金轉入開發商賬戶。
商業貸款申請條件
商業貸款的申請條件如下:
1.借款人能提供合法有效的身份證明；
2.借款人能提供有效的居住證明；
3.借款人有穩定的職業和收入來源；
4.借款人18歲；
5.借款人有能力償還貸款本息；
6.借款人落實抵押擔保條件；
7.借款人具有完全民事行為能力。
擴展數據:
1.什麽是商業貸款？
1.商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款。壹般都是短期貸款，壹般9個月，最多不超過壹年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
2.商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款，執行法定貸款利率。北京很多商業銀行都有這項業務，比如建行、農行。申請貸款的程序基本相同。
2.商業貸款轉公積金貸款有哪些程序？
1.提交信息並申請。公積金管理中心應當確認是否具備轉入公積金貸款的條件；
2.銀行會審核，等通知。商貸貸款人與商貸銀行協商，告知銀行擬轉公積金貸款，銀行審核確認。按照商業貸款銀行的要求填寫並提交相關資料；
3.信用調查和貸款償還計算；
4.簽合同。簽訂公積金貸款合同、抵押合同或擔保合同及其他相關合同；
5.補差價；
6.發放貸款；
7.房地產的交付和移交。
三、商業貸款轉公積金貸款需要提供的資料
1.貸款人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。
2.原商業貸款所購房屋的房屋所有權證和國有土地使用證原件及復印件。
3.原商業貸款所購房屋的貸款抵押合同原件及商品(經濟)房買賣合同或存量房買賣合同復印件；
4.原商業貸款銀行出具的貸款人原商業貸款還款記錄及截至申請轉公積金貸款之日的原商業貸款余額和剩余期限證明；
5.管理中心認可的房屋評估機構出具的二手房經營性貸款轉公積金貸款的房屋評估報告；
6.房屋產權所有人出具經公證的同意抵押聲明；
7.原商業貸款銀行提供的原商業貸款所購房屋抵押證明(期房抵押證明或房屋所有權證)復印件，並加蓋銀行公章；
8.管理中心或受委托銀行要求的其他材料。