房貸放款慢的話，可能會影響到後續房屋的交付，若房地產開發商遲遲收不到房款，說不定會產生壹定糾紛。除此之外，並不會有什麽不良影響。而對於房貸放款慢的情況客戶也無法人工操作快速放款，只能耐心等待了。當然，大家可以放心，只要房貸順利通過審批，客戶也和銀行成功簽訂了貸款合同、辦好了抵押手續，那銀行壹般都是會放款下來的。不過為了避免和房地產開發商發生不必要的糾紛，若銀行遲遲不放款，客戶最好事先和開發商說清情況，雙方協商好才行。
而有時銀行放款距審批時間較久，可能會進行二次審核，為了放款順利，客戶就需要註意保持好個人良好的信用。其實房貸流程本來就比較復雜，所以花費的時間是比較長的，大致需要兩三個月左右，有時遇事還會延遲，客戶可以隨時聯系銀行咨詢進度。
壹、房貸放款流程：
1.提交資料：貸款人提交個人身份資料信息以及其它辦理房貸貸款所需資料信息；
2.貸前調查：銀行接受貸款人申請資料後核查資料真實性以及合法性；
3.通過審核：通過銀行審查後，銀行會與貸款申請人簽訂貸款合同；
4.產權過戶：雙方攜帶相關資料到房管局辦理房屋產權過戶及其它相關手續；
5.銀行放款：所有手續辦理完成後銀行放款。
二、貸款買房可以選擇住房公積金貸款、個人住房商業性貸款、個人住房組合貸款。
1.住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，推薦首選住房公積金低息貸款。因為，住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率，而且要低於同期商業銀行存款利率。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2.個人住房商業性貸款：個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的壹種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的壹種貸款方式。
3.個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額壹般為30－100萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
銀行放貸快好還是慢好銀行其他貸款肯定是放貸款比較好，可是如果是房貸的話，盡量還是放貸慢比較好壹些。因為有相關的規定，如果銀行那邊貸款遲遲未放款，借款人在開發商那邊並不構成違約，不需要支付任何的違約金。而且放款的時間越慢，相當於房貸的免息，時間就越長，對於貸款人來說並不虧。如果說想要讓銀行放款快壹點可以直接找到開發商那邊，讓他們跟銀行催壹催，不過早點放款和晚點放款各有各的好處。
壹、怎樣解決不放款的問題？
1、在申請貸款前，將貸款所需的資料都準備齊全，盡量不要在貸款申請到壹半因為資料準本不齊全而被銀行拒絕放貸；
2、如果借款人條件未達到銀行要求，可轉向求擔保工作做擔保後，再向銀行申請貸款。不過，需要提醒的是，通常這樣貸款成本會高壹些；
3、在某些月份，銀行資金也會緊缺，這種情況下，借款人最好避開銀行資金緊缺的時間申請貸款，否則銀行往往會在這個時間段對借款人的要求特別嚴格，或者是，資料審核通過也需要壹段時間才能放貸；
4、銀行也會因為借款人信用不達標而拒絕放貸。如果借款人是惡意逾期，那麽通常沒有辦法再獲得貸款。
二、保持自己壹個良好的征信。
因此在日常生活當中壹定要註意自己的壹個征信問題，不要把不良記錄記錄到征信裏，否則的話買房或者是貸款的時候都會有所影響。除此之外，如果說征信出現問題的時候，貸款的時候會比較麻煩，很多貸款是沒有辦法正常進行的。因為妳沒有到達他們的壹個指定標準，對於本人來說還是有比較大的負面影響。不過只要是已經貸了款的，不要過於擔心，不管他們的放款速度快或者是慢，耐心等待就行了，而急需用款的人可以先找朋友借錢救救急。
房貸壹直不放款怎麽辦 房貸辦理不下來有哪些後果住房的貸款辦理現在最讓有些人苦惱，人們窮盡壹生的努力，所為的就是購買房屋，而現如今在貸款上有了情況出現，難免也會造成有些打擊的出現，而有時不放款並非也是大家的原因，銀行有時也會有意外情況。房貸壹直不放款怎麽辦？房貸辦理不下來有哪些後果？
住房的貸款辦理現在最讓有些人苦惱，人們窮盡壹生的努力，所為的就是購買房屋，而現如今在貸款上有了情況出現，難免也會造成有些打擊的出現，而有時不放款並非也是大家的原因，銀行有時也會有意外情況，所以不要太早放棄，得先將內容調查好，那麽房貸壹直不放款怎麽辦？房貸辦理不下來有哪些後果？
房貸壹直不放款怎麽辦？
如果購房者在辦理了貸款之後遲遲收不到銀行的回復，購房者可以先和銀行確認壹下為什麽貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不能再補齊流水。
1、找擔保公司
如果有壹部分購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要註意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
2、咨詢其他銀行
購房者要學會分散風險，如果在壹家銀行辦理不下來貸款，購房者在了解清楚了自己貸款辦理不下來的原因之後認真分析壹下，這種情況下就可以考慮換壹家銀行了。不同的銀行對於貸款條件的規定和審核不同，因此如果購房者申請了家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。
房貸辦理不下來有哪些後果？
1、開發商問題
貸款辦理不下來也有可能是開發商的問題，由於開發商的工作人員疏忽，漏交材料，造成貸款不能按時發放，買房者可以根據合同約定解約，並主張開發商承擔違約責任、退還首付。
2、銀行放款太慢
如果只是因為銀行放款速度太慢，遇到政策收緊，放款時間普遍變長，貸款需要等上幾個月十分正常。遇到這種情況時，大家在簽訂貸款合同時，可以約定壹下放款時間，銀行在規定時間內沒有放款，屬於銀行方面違約，借款人可以主張銀行承擔違約責任。但如果是政策變動造成貸款不能辦下來，屬於不可抗拒力。
3、購房者個人問題
房貸辦不下來，也有可能是購房者提交的材料有誤、材料不全、個人征信不良等。那麽就只有解除購房合同了。在這種情況下，購房人應當賠償違約金，而賣家應當退回首付款。購房者在申貸前可以詳細咨詢貸款銀行的信貸員，信貸員對貸款人情況和政策要求比較了解，解決問題也更有針對性。
上述內容主要所描述的就是我對於房貸壹直不放款怎麽辦？房貸辦理不下來有哪些後果的具體介紹，房貸款長時間的不放，雙方都會有壹些問題的存在，所以想更加快的解決，得先要把情況問題調查明白，這些都清楚了，問題源頭就會逐漸出現，從而解決問題就可以說是小菜壹碟了。