貸款慢導致銀行違約怎麽辦？
二手房交易也會出現很多問題，比如個人征信問題、限購、房屋不合格、銀行放款慢等等。會導致違約，也有人認為違約就要賠償違約金。
但是根據我國合同法的規定，有些原因不是當時雙方的過錯，不承擔違約責任，所以遇到此類疑問壹定要及時咨詢法律專業人士。
買了二手房過戶了怎麽辦？
由於銀行現在收緊按揭貸款，題主提到的情況最近比較常見。但是不用擔心，除非銀行不接受貸款申請，否則壹旦銀行接受了貸款申請，它肯定會被釋放，只是遲早的問題，因為銀行要為自己的聲譽負責。
在這個交易中，其實最著急的是房東。我也遇到過這種情況。拖了兩個月後，房東著急了，後來開始討要滯納金。還好銀行剛放款，這件事就過去了，不然真不知道怎麽辦。
至於放款時間，中介肯定不知道，連基層銀行自己都不知道，額度在省級分行手裏。
在這種情況下，最好看看原始的房地產交易合同，是否有關於是否可以貸款的協議，以及何時貸款不視為違約。如果沒有這種東西，房東即使吵也沒什麽用。我壹開始確實看過，也沒有這樣的條款，所以我也打算好好打壹場。說實話，樓主就是搗亂。現在很難獲得抵押貸款。即使他收回房子，他仍然會再次出售。對法院來說，他可能贏不了官司。
購買二手房的註意事項
1.盡可能多地為妳喜歡的房子付款，但不要超過房價的20%。
2.交房時間壹定要寫清楚，戶口遷出時間壹定要明確。
3.如果業主選擇入住，室內物品必須寫在合同中。
4.如果有贈送的項目，如停車位和地下室，必須寫在合同中。
妳所擔心的問題必須在簽訂合同前提出，並寫入合同。