壹、銀行放款後能不能退回？
1、貸款到賬
如果銀行已經放款，畢竟貸款資金已經到賬了，那麽是無法撤回的。
貸款合同已經完全成立，借款人只能接受這筆貸款。如果不需要這筆貸款了，或者希望將貸款還給銀行的話，只能選擇提前還款。
不過提前還款屬於違約行為，尤其借款人還貸時間還沒滿壹年，需要支付壹定的違約金。違約金壹般按照提前還貸本金的3%來計算。假設借款人貸款100萬元，提前還貸的話，可能需要支付3萬元的違約金。
如果借款人不願意支付違約金，又覺得貸款利息比較多不想承擔的話，也可以選擇將貸款資金用在其他方面。比如購買房子、車子等。也可以購買壹些有升值價值的奢侈品等，不算違規挪用貸款資金，也能賺回壹些資金。
2、正在放款
如果借款人在查詢貸款進度，發現顯示“正在放款”，說明銀行已經正在放款了，壹般會在8小時之內到賬。
在這個過程當中，若借款人因為某些原因想要取消貸款，需盡快聯系客戶經理或是客戶進行處理，還是有機會取消貸款放款的。不過需要註意，這也屬於違約行為，有可能需要繳納壹定的違約金，甚至影響到個人的信用狀況。
3、合同審批通過，還未放款
如果借款人已經跟銀行簽訂了貸款合同，但是還沒有放款的話，就比較好撤回貸款了。想要取消貸款，可直接向負責辦理貸款業務的客戶經理說明原因，並由客戶經理向銀行反映終止審核流程。
4、剛提交了貸款申請
如果借款人只是提交了貸款申請，但是貸款審批還沒有通過，那麽借款人是可以隨時停止貸款申請的。只需要撥打銀行的客服電話，表達自己不需要這筆貸款了，麻煩工作人員幫忙撤回貸款申請即可。
不過也有特殊情況，當銀行發現借款人的流水作假、收入證明作假等情況時，銀行為了保障資金安全，可能會選擇直接已經放款的貸款直接收回。
二、房貸已經放款了還能退房嗎
貸款下來了，用戶就不能退房了。用戶選擇提前還清房貸，回房產的所有權，這時候也只能將房產賣出去而不能直接退給開發商。用戶想要退房，壹定付壹定的違約金，用戶是可以退房的。
另外，在申請房貸時，用戶也壹定要考慮撤銷申請是比較可惜的。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建房）的貸款。
個人住房貸式：
（1）個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住的個人住房貸款。住房公積金，壹方面是它的利率低；
另壹方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余，因而無論是都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發人住房貸款，個人住房擔保貸款。
指以住房公積金存款和信貸資於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
辦理流程：
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定
7.貸款結清。
三、按揭貸款已辦還能退房款嗎
可以。只要購房合同內所描述的房子與妳現接受的不壹樣，包括合同中的圖上都可以顯示原先的戶型，只要有證據證明是不壹樣的，且妳不能接受，可以要求退房。
四、房貸已經放款了還能退房嗎
貸款下來了，用戶就不能退房了。用戶選擇提前還清房貸，那麽辦理解除抵押以後，可以拿回房產的所有權，這時候也只能將房產賣出去而不能直接退給開發商。用戶想要退房，壹定要在放款前就提交申請，這時候支付壹定的違約金，用戶是可以退房的。另外，在申請房貸時，用戶也壹定要考慮清楚，已經通過審核的房貸，再撤銷申請是比較可惜的。：個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：（1）個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，壹方面是它的利率低；另壹方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同壹借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。辦理流程：1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。3.貸款審批：建行進行貸款審批。4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。6.客戶還款：客戶按約定按時還款。7.貸款結清。