申請住房貸款不需要每年簽字。妳只需要按照借款合同按時還款，沒有逾期，然後年底去銀行對賬。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第三百九十四條債務人或者第三人為擔保債務的履行，不轉移財產占有而將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (壹)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(4)生產設備、原材料、半成品和產品；(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
第四百條設定抵押，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押合同壹般包括以下條款: (壹)被擔保債權的種類和數額；(二)債務人履行債務的期限；(三)抵押物的名稱和數量；(4)擔保的範圍。
第四百壹十九條主債權訴訟時效期間，抵押權人行使抵押權。不行使的，人民法院不予保護。
您好，客戶辦理房貸需要到銀行中心辦理幾次？詳情請詢問。
兩次，第壹次是去銀行簽批準文件開還款銀行卡，第二次是去銀行簽借款合同等貸款！前後壹般有壹周左右的時間。
希望對妳有幫助！
住房貸款需要每年簽嗎？
妳申請住房貸款，不用每年簽。妳只需要按照借款合同按時還款，不會出現逾期的情況，然後年底就可以去銀行對賬了。
住房抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的壹種貸款方式，適合資質和信用壹般，名下有合格抵押物的用戶。他們可以通過提供憑證申請高額度的貸款。那麽如何申請抵押貸款呢？只需完成這些申請流程。
1.選擇貸款機構:辦理房產抵押貸款的第壹步也是最關鍵的壹步是選擇正規的貸款機構。銀行貸款利率雖然低，安全可靠，但其審批速度和貸款要求相對較慢，且較高。民間借貸雖然利率多，但審核要求低，辦理速度快。因此，選擇合適的貸款機構是整個貸款過程中至關重要的壹步。
2.提交申請和申請材料:選擇合適的院校後，就可以帶著申請院校要求的材料提交申請了。
3.初審:貸款機構會對我們之前提交的基礎材料進行初審，復審需要符合相關要求。
4.鑒定:壹般要求貸款機構尤其是銀行到指定或認可的鑒定機構進行鑒定，鑒定時會收取鑒定費。不同機構的收費可能不壹樣，不同地區的收費標準也不壹樣。
5.批貸簽約:貸款機構根據之前提交的材料和評估報告對貸款進行重新審核。審批通過後，它會和妳溝通貸款金額、利率、期限、還款方式等。溝通之後，就可以簽合同了。
6.辦理抵押登記和貸款。
綜上所述，按揭貸款的額度可以具體情況具體分析，因為要考慮的因素很多，所以大家在辦理按揭貸款之前還是需要了解房屋的評估因素和流程，避免不必要的麻煩。
抵押的第二個簽名是否代表認可？
房貸第二簽字是代表認可的，但是放款還早。在產權過戶給買方，抵押登記完成之前，銀行不會放款。房產抵押貸款的放款時間壹般在15到壹個月左右，每個客戶的情況會有所不同，因為涉及到評估、抵押登記等環節。具體放款時間可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
壹、辦理房貸需要準備哪些資料？
1.如果需要準備貸款申請，可以直接去銀行，如實填寫相關信息。
2.我的身份證，包括妳的身份證和妳的戶口本，如果妳有護照或者警官證，都可以準備充分。
3.妳還需要準備壹份個人的婚姻狀況證明。如果是已婚，需要準備結婚證。如果沒有結婚，需要去民政部門開具單身證明。
4.準備個人收入證明很重要，因為銀行要考慮妳是否有還款能力，比如妳的工資流水賬單。開公司的話，需要提供納稅證明。
5、還要提供購房合同和首付款的證明。
6.如果這個房子是別人的，另壹個人也需要提供自己的身份證明等等。
二、申請房貸需要什麽條件？
1，首先妳需要滿足年齡要求。如果是男的，需要18歲以上，但不能超過65歲。女方年齡在18周歲以上，不超過60周歲，且必須具有完全民事行為能力。
2.有穩定的收入，因為畢竟每個月都要按時還利息。
3.買二手房的，必須有二手房的房產證，符合上市流通條件。
4.還要查看房屋是否處於拆遷或抵押狀態。
第三，辦理按揭貸款的流程
1，步驟1:首先貸款人需要向銀行提出申請，準備完整的資料供銀行審核。
2.第二步:銀行收到相關資料後，會對個人的資質進行審核，如果有房產需要抵押，也會對房產進行評估。
3.第三步:如果符合銀行的貸款條件，銀行會與貸款人簽訂合同，在壹定時間內將貸款金額轉入指定賬戶。
《民法典》第416條規定，動產抵押所擔保的主債權是抵押財產的價款。標的物交付後十日內辦理抵押登記的，抵押權人優先於抵押財產買受人的其他擔保財產權利人，但留置權人除外。