說到買保險，或許有的人會有抗拒的情緒，我們從小就被要求購買各種保險，現在隨便坐個大巴車也會有交強險，雖然這些保險很少派上過用場，不過還是防患於未然吧。房貸車貸保險也是很有必要的，那麽房貸車貸保險有哪些，為什麽要購買呢？來和大家壹起看看。
首先說房貸保險：
購房者在貸款買房時，大多數銀行都有強制性的規定，必須同時購買個人抵押貸款房屋保險。 個人抵押商品住房保險，簡稱"房貸險"，房貸險包括了房屋險和還貸保證保險，是既保房屋又保人的。房屋險保的是房產的安全，如遭受火災、爆炸、暴風等造成損失的賠償。還貸保證保險則是在借款人因意外傷害而喪失還款能力時，由保險公司向銀行還款的保證保險。它的基本操作模式是：房產商將商品房銷售給需要貸款的業主，業主向銀行申請貸款，銀行要求業主將所購的房屋進行抵押，並向其指定的保險公司購買房貸保險。銀行憑著房屋抵押借款合同和房貸保險等給予貸款。 住房保險包括住房財產保險、個人抵押貸款保險。有此險種是因為銀行和借貸人都在尋求保障，因為個人貸款業務期限往往較長，當中可能會出現變數，銀行希望借款人在無力償還貸款時能保障貸款的償還，而借款人則希望這壹保障能使其保留房產；而這種保障是雙方都無法解決的，因此引入了住房貸款保險：保險費=保險金額即總房價保險費率保險期限。它使得銀行在有還貸危險時可以作為保險合同的受益人得到賠付，而交保人出險後也可保住房產。 住房保險主要有個人抵押貸款房屋保險、家庭財產保險和個人購置住房抵押貸款保證保險。而家庭財產保險的投保範圍包括房屋及其附屬設備，衣服、臥具，家具、燃氣用具、廚具、樂器、體育器械，家用電器；附加險有盜竊、搶劫和金銀首飾、鈔票、債券保險以及第三者責任保險。 看來個人住房抵押貸款險的作用還是相當大的，無論是房子遇上什麽事情或是房裏的人遇上什麽事情都能得到保險公司的保證，就類似於壽險的形式，因此是貸款買房人來說是非常有好處的。車貸保險：
貸款買車購買保險的好處，相信不用說太多，尤其是新手，買了第壹臺車的時候，駕駛過程中難免會有壹些小刮小蹭的，而有保險就可以不用擔心得太多，撞壞了還有人幫忙付修理費呢。 貸款車的保險屬於特別約定，因時因地因車型不同而不同，壹般有： 交強險--必須購買的險種，與是否貸款無關。 車輛損失險--貸款車受損有第三方(保險公司)賠償的保障。 第三者責任險--其實有時傷害到的人比貸款車價值高得多。 另外還有： 盜搶險--貸款方害怕車丟了。 劃痕險--高檔車通常會要求的。 至於“不計免賠險”，跟隨購買的險種附帶壹起買就好了。 還有其它險種：自燃險、玻璃險、涉水險、車上人員險等等，當然是希望妳買得越多越好了，所以，商談貸款時，只需問清楚哪些險種不交就不給貸款，其余的自己按需要選擇就好。銀行房貸需要買保險嗎？壹般都需要買保險，購買保險者不是保險的最大受益者，顯然是不合理的。
銀行要求貸款人投保的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規定：“以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。”
由於該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規定了許多條款。
從目前的國家規定來看，並沒有任何條款要求借款人在辦理房貸的時候，必須買保險。不過，有些銀行為了提高自己的的貸款安全，常常會強制借款人買保險。
強制購買的保險，往往是壽險公司開發的兩全型保險。這種保險會在借款人失去還款能力以後，代替借款人還款。因此，這種房貸保險還是有壹定用處的。
解決方法：
1、與貸款銀行進行反復磋商，爭取不要購買保險；
2、咨詢當地其它的商業銀行，選擇不需要買保險的銀行申請房貸；
3、向有關部門舉報銀行的霸王條款，爭取不買保險。
總的來說，辦房貸並非都要強制買保險。強制買保險的做法屬於壹種“霸王條款”。
房貸保險_百度百科
辦房貸要買個人保險嗎？通常都要買保險！辦房貸要買個人保險的說法估計很多人都不清楚，實際上辦房貸要買的個人保險是有講究的，並不是所有的個人保險都需要買。來說，辦房貸的個人保險是特指的人壽保險，另外住房公積金貸款的可以不買，那麽就讓我們看看具體情況吧！
辦房貸要買住房保險(非強制)
貸款方式選擇的是商業貸款，那麽商業銀行可能會要求還款人購買壹種人壽公司開發的住房抵押保險，這類保險的用途就是為了避免以後，還款人因為喪失還款能力而無法還款，保險公司貸款還款人還款的保險。公積金貸款也要買保險
根據銀行的表示，公積金貸款有時會強制要求貸款人買保險，因為公積金本身也是國家政策支持的，銀行只負責發放貸款，但是貸款難追回的風險是無法承擔的。只能說簽訂保險，可以降低部分風險。為什麽要買住房保險
1、商業銀行可以規避壹部分風險，避免還款人在還款年限內無力還款 2、保房屋框架，負責賠償因為意外、地址災害造成的房屋損壞，賠付的最高金額為貸款金額 3、根據《個人住房貸款管理辦法》規定的保險，雖然不要求強制購買，但是也明確規定投保人要為房屋投保，有承擔支付保險費義務。 因為，銀行是否有權利強制要求辦房貸的人買保險，以及辦房貸是否可以拒絕買保險實際上要按貸款銀行的要求。也就是說，如果不買保險，就不發放貸款的話，爭論也是沒有意義的。