提前還銀行房貸劃算嗎？
1眾所周知，提前還清房貸需要支付違約金，為銀行減少利潤損失。銀行收取違約金的方式有兩種:壹是按照剩余房貸的2%-5%收取，二是收取幾個月的利息，也就是說，如果妳的房貸壹個月沒有還，妳就要支付三個月的罰息，兩年或兩年以上的還貸不需要支付罰息。
2.有些銀行對提前還款的時間和金額有限制。比如壹年後或者半年後可以申請提前還款。提前還款的金額也有規定，比如必須是65438+100000的整數倍。有些銀行還對還款次數有限制。總之，提前還款的要求和程序挺多的。不是說妳想提前還房貸就能提前還的。
3.如果選擇縮短貸款期限，那麽月供不變，利息會少壹些。有些銀行會在妳申請提前還款的時候重新簽訂合同，貸款利率按照最新的標準執行。此外，還會對出借人的資質進行審核。如果妳有逾期還款或者收入不穩定，會對下次還款產生影響。
銀行貸款提前還款利息怎麽算？
1.貸款的利息計算公式為:利息=剩余本金×月利率。如果提前全額還款，此時的利息=最後還款日剩余本金×月利率/30×最後還款日至全額還款日的實際天數。
2.銀行會給妳算算最近五年還有多少本金沒還，然後妳只需要還本金就行了；
3，但實際上妳還是吃虧了，因為妳以前多付了利息；
4.具體流程:向銀行申請提前還款，銀行會為妳安排提前還款計劃。
提前還貸要註意三個細節。
壹定要問清楚要求。
借款人如果要提前還貸，必須還款半年以上，甚至個別銀行要求壹年以上。
如果申請銀行貸款，可以根據自己的經濟能力還款，也有可能提前還款。以上是關於提前還貸是否劃算，如何計算提前還貸利息的介紹。如果不明白，也可以按照上面的公式計算，或者咨詢財務部門。