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銀行房貸審批通過後,銀行壹直不放款怎麽辦?

妳好,銀行房貸審批已經通過了,那麽就到了放款的階段,銀行壹直不放款,通常有幾個原因,首先是放款時遭到了攔截。這種情況下妳需要聯系銀行,問壹下具體的原因,比如在放款階段妳借了大量的網貸,就會影響妳的放款。如果銀行有違規的情況,是可以向銀監會進行投訴。

第二種情況,是銀行批款速度有點慢。因為每家機構發放貸款的速度都是不同的,頁面顯示的都是最快的審核時間。而具體的審核都是需要看申請人在申請的時候所提交的資料的完整性和真實性。如果填寫的資料是完整的且真實,那麽貸款機構的審核流程也會較為簡易,所以相對的放款自然就會快很多了。如果是這個原因,建議妳多跟銀行聯系,盡快督促工作人員盡快放款。

首先,個人貸款有很多種分類,在這裏只是針對是否有抵押物進行分類,分為抵押貸款和無抵押信用貸款,下面分別就兩種貸款進行簡單的分析和說明:

1、無抵押信用貸款,我們簡稱信用貸,就是單純憑單位性質、打卡工資、社保公積金等情況,銀行給個人客戶發放的純信用貸款,這裏還會衍生出壹個消費貸款的概念,當然這兩個概念沒有直接的區別。

2、抵押貸款,這裏主要是指房屋抵押貸款,當然也有車輛抵押貸款等,在這裏不再進行詳細表述。抵押貸款又分為抵押經營貸款和抵押消費貸款兩種,抵押消費貸款額度壹般不會超過100萬。抵押經營貸款是指用個人的房屋辦理貸款用於公司經營,顧名思義,那就需要自己名下或者直系親屬名下有公司,直系親屬包括夫妻,父母,子女,兄弟姐妹等。抵押貸款還可以從是否有按揭看分為壹抵和二抵,也就是說有按揭的就叫二抵。下面就來看看抵押經營貸款需要怎麽操作:

估值,根據房本由評估機構進行估值,大概測算出能夠貸的金額,利率,年限等。面簽,去銀行面簽,需要提供房本等相關材料。如果沒有公司的,開始操作公司,比如變更股東或者法人,或者新註冊公司等都可以,當然具體還要看銀行的要求。銀行批貸,批貸後房本上抵押,公證等。放款,貸款辦理結束。

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