壹、抵債資產如何獲得稅務處理
以物抵債是債務人、擔保人或第三人以實物資產或財產權利清償金融企業債權的行為。該環節涉及的稅種主要包括:
(1)營業稅。以物抵債是指通過收回實物資產或產權的方式收回債權，也包括不繳納營業稅的利息收入。金融企業抵債資產中包含的未征稅利息收入，應當在抵債資產時予以確認，並計算繳納營業稅。壹般在還債協議或法院裁定書中對還債金額和利息有明確的劃分。如果沒有明確劃分，根據稅法原則，應當以償債資產的公允價值作為償債金額。債務償還中的營業稅處理可分為以下三種情況:
1.抵債資產金額和抵債本息金額確定後，抵債資產的利息部分計入利息收入。已征稅的還債利息收入，支取時已繳納營業稅，所以是收回還債時的應收利息，不繳納營業稅；未征稅的債務償還利息收入，在收回債務償還時，應計入利息收入繳納營業稅。
2.抵債資產金額確定，但抵債金額未明確抵債本息金額的，按照常規金融企業先收取本金。對於大於本金小於等於利息的部分，需要區分已征稅利息和未征稅利息，計算應繳納的營業稅。
3.抵債資產金額不確定。當抵債資產的公允價值小於或等於金融企業應收本息之和時，應按(2)的原則處理。
(二)在取得抵債資產的過程中，特別是通過司法程序取得抵債資產的過程中，債務人往往不配合，或者債務人已經倒閉破產。在這壹過程中，抵債資產的營業稅及其他應由債務人繳納的相關稅費，往往由金融企業代繳。需要註意的是，在確定抵債金額時，應扣除抵債資產未繳納的稅費。此外，由於抵債資產價值壹般不超過金融企業債權之和，因此不考慮這種情況。
(3)所得稅
1.抵債資產的折現金額高於債權金額。金融保險企業以實物支付的非貨幣資產評估折價金額高於債權金額的，返還給原債務人的部分不作為應納稅所得額；未返還給原債務人的部分，應當計入應納稅所得額，按照規定計算繳納企業所得稅。
2.抵債資產折價金額低於債權金額。《金融企業壞賬損失稅前扣除管理辦法》(中華人民共和國國家稅務總局令第4號)規定，金融企業對合法取得的抵債資產，按照評估確認的公允市場價值入賬後，對收回後無法收回的債權，可以作為壞賬在企業所得稅前扣除。
(4)契稅
金融機構取得土地、房屋等抵債資產所有權時應繳納契稅，稅率為交易價格的3% ~ 5%。