另外，有時候銀行會故意審批慢。為什麽？等錢的客戶信用風險往往很大，能拿得起的說明還款能力會更強。拖拖拉拉也是了解客戶信用狀況的好手段。實際上，許多客戶都暴露在風險中。
銀行批準抵押貸款的流程如下:
1.抵押貸款包括本人及配偶的身份證、戶口本復印件、結婚證、資產證明，包括房屋名稱、汽車、信用記錄、犯罪記錄、經營企業經營狀況、政府企業編號、法人證書、三個月個人及業務流水、抵押物狀況、貸款使用證明及壹堆照片等。每壹項都有明確的要求。
2、進初審，壹個人工作，主要看資產流向是否符合規定，然後查資料補缺。這壹步進來的零件大概有壹半會有問題，客戶經理需要補零件，會耽誤時間。
也就是先考題。貸款的主體是客戶本身，而不是抵押物，“銀行不是典當行”的概念在逐漸擴大，也確實如此。在這個階段，銀行會對妳的情況進行全面的了解，重點是合規性和盈利性，分別對應突發事件對妳的融資和銀行償債能力的影響。
3.壹審結束後，二審會結合銀行整體政策、行業市場、經濟形勢來判斷申請人的情況。需要審核金額300w以上的，與客戶經理、客戶見面，現場看抵押物、營業場所、申請人素質。抵押物的價值評估是否合理，是否存在糾紛等影響處置的因素等。，重點是估值和合規。回來後寫壹個反饋書。這時候就要過濾掉逾期風險高的客戶和可能騙貸的客戶。還需要查看評估公司的評價。涉及到房貸利率，就會涉及到不同的產品政策。
4.過了這壹步，壹般銀行就可以確定是否放貸，如果放貸，就要經過放貸部門。
因為每個銀行會根據自身情況設計不同的貸款方案，所以在做按揭貸款的時候要多比較，找到適合自己的。