銀行貸款需要簽訂什麽合同？這些缺壹不可！
銀行金融機構旗下有很多信貸業務，不管什麽用戶都可以找到適合自己的貸款產品，壹旦確定的貸款意願和資格，就需要簽訂貸款合同，不同的貸款產品有不同的合同，今天我們就來簡單介紹壹下相關的內容。
壹、銀行貸款合同
由於借貸涉及的內容很多，所以合同類型也很多，壹般來說，我們將借貸合同分為主合同和從合同。辦個人貸款業務時，借款人與銀行需要簽訂《借款合同》這就是主合同，大家壹定要認真對待，仔細查看清楚，另外還有壹些借據憑證發票，這些資料作為主合同不可分割的組成部分，要註意保管好。
1、如果是抵押貸款，抵押人與銀行簽訂《抵押合同》。
2、如果是質押擔保的貸款，出質人與銀行簽訂《質押合同》，采取保證擔保方式的，保證人與銀行簽訂《保證合同》，另外《抵押物清單》和《質物清單》分別作為《抵押合同》和《質押合同》的附件。
二、註意事項
在個人貸款中，主合同和附合同都很重要，比如在房屋類貸款業務中，將借款條款、抵押條款、保證條款***同納入在壹個合同中，借款人、抵押人(房屋證載人)、保證人(期房貸款業務保證人通常為開發商)壹並在《借款合同》中簽章。
根據抵(質)押登記部門的要求，借款人除了與銀行簽訂合同文本外，還需要簽訂抵(質)押登記部門要求的合同文本。如在辦理房屋抵押登記時，還要簽訂房屋部門提供的《抵押合同》文本。
銀行抵押貸款合同範本
合同編號：____________
貸款抵押人：_______________，以下簡稱甲方貸款抵押權人：_____________，以下簡稱乙方甲乙因生產需要，向乙方申請貸款作為______________資金。雙方經協商壹致同意，在甲方以其所有的______________(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：
第壹條貸款內容
1.貸款總金額：__________元整。
2.貸款用途：本貸款只能用於______________的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。
3.貸款總期限：
在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，並將其中的壹份交___________市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第壹期貸款期限為：______個月，即自______年______月______日起，至______年______月______日止。
4.貸款預期年化利率：本貸款預期年化利率及計息方法，按照中國__________銀行的規定執行。
5.貸款的支取：
各期貸款是壹次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應提前______天通知乙方，並經乙方的信貸部門審查認可方可使用。
第壹期貸款______次提取。
6.貸款的償還
甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經乙方同意。
第壹期貸款最後還款日為______年______月______日。
7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續有效。
第二條抵押物事項
1.抵押物名稱：_________________。
2.制造廠家：___________________。
3.型號：_____________________。
4.件數：_____________________。
5.單件：______________________。
6.置放地點：______________________。
7.抵押物發票總金額：______________。
8.抵押期限：______年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)。
第三條甲乙雙方的義務
(壹)乙方的義務：
1.對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款後，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。
(二)甲方的義務：
1.應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，並追償已貸出的全部貸款本息。
3.甲方應合理使用作為抵押物的__________，並負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅賦等費用。
4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。
6.抵押物由甲方向中國人民保險公司______分公司投保，以乙方為保險受益人，並將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由於不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。
第四條違約責任
1.乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2.甲方如未按貸款合同規定使用貸款，壹經發現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，並對挪用貸款部分在原貸款預期年化利率的基礎上加收_____%的罰息？
3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止貸款，並要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收，並從過期之日起，對逾期貸款部分按借款預期年化利率加收_____%的利息。
4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民申請折賣抵押物，用於抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第五條其它規定
1.發生下列情況之壹時，乙方有權停止發放貸款並立即或即期收回已經發放的貸款。
(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。
(2)甲方與第三者發生訴訟，經裁決敗訴，償付賠償金後，無力向乙方償付貸款本息。
(3)甲方的資產總額不足抵償其負債總額。
(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。
2.乙方有權檢查、監督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。
3.甲方或乙方任何壹方要求變更合同或本合同中的某壹項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。
4.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條有關本合同的費用承擔
有關抵押的估計、登記、證明等壹切費用均由甲方負責。
第七條本合同生效條件
本合同系經____市公證處公證並依法賦予強制執行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何壹方不履行，對方當事人可根據《民訴法》第壹百六十八條規定，進接向有管轄權的人民申請執行。
自公證書簽發之日起生效，公證費由甲方承擔。
第八條爭議的解決
本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方當事人可選擇：
1.向經濟合同仲裁機構申請仲裁；
2.向人民提訟。
本合同壹式三份，甲、乙雙方各執壹份，公證處留存壹份。
甲方：________________(章)
代表人：____________(簽字)
地址：_________________________________________________
乙方：________________(章)
代表人：____________(簽字)
地址：_________________________________________________
銀行及帳號__________________
訂立時間：____年____月____日
訂立地點：__________________
銀行貸款抵押合同必須是原件嗎
貸款時抵押的是房產證的原件。房產證抵押貸款後存放：①存放在銀行，並標註抵押；②在自己手裏，房產證上簽註抵押簽章；③進行擔保抵押貸款的，房產證在擔保公司，並標註抵押；④還款後持貸款清償證明，前往房產部門辦理抵押註銷。擔保合同是建立在那個抵押貸款合同之上的，屬於從合同，主合同無法履行時，才通過實行從合同來保證債權人也就是銀行的利益。
銀行抵押貸款有合同嗎
銀行的合同至少都是壹式兩份的，有的甚至要壹式三份或更多，給相關部門留底。當然壹些授權書之類的就不給妳了，只有壹份，就是兩份也是銀行備份。正式的抵押貸款合同，肯定會給妳壹份，而且上面必須是銀行簽章齊全。妳以後還貸款或者其他和貸款或這套房子相關的事宜，其他部門或銀行都需要妳提供，這份原貸款合同的。所以，銀行肯定會給妳的，妳不要也應該要給到妳。