辦理銀行按揭貸款流程的主要步驟:
1.選擇房地產
購房者如果想獲得按揭服務，在選擇房產時就要重點考慮這方面。在廣告中或通過銷售人員的介紹，購房者在得知部分項目可以辦理按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的樓盤是否獲得了銀行的支持，以保證銀行放款的順利進行。
2.申請抵押貸款
在確認您選擇的房產有銀行按揭支持後，購房者要了解銀行對購房者按揭貸款支持的規定，準備好相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。
3.銀行評論
銀行受理購房人貸款申請後，應當從民事主體資格、信用狀況、還款能力等方面對購房人進行資格審查，確認其是否符合規定條件。如果購房者在沒有獲得銀行按揭貸款支持確認的情況下，盲目與開發商簽訂購房合同，在不符合銀行條件的情況下，無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，迫使其選擇其他付款方式，從而影響自身財務安排，甚至放棄購房，造成定金損失。
4.簽訂購房合同
銀行在收到購房者提交的按揭申請及相關法律文件後，在確認購房者符合按揭貸款條件後，會向購房者發送貸款同意通知書或按揭貸款承諾書。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。
5.簽訂房屋抵押合同
購房人在簽訂購房合同並取得付款憑證後，憑銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂房屋抵押貸款合同，約定抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。
6.辦理抵押登記和保險。
購房者、開發商和銀行持房屋抵押貸款合同和購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記和備案手續。期房交付的，完成後應當變更抵押登記。通常情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人壽和財產保險，以防範貸款風險。購房人在購買保險時，應明確銀行為第壹受益人，在貸款履行期間不得中斷保險，保險金額不得低於抵押物總價值。在貸款本息還清之前，保險單應由銀行保管。
7.開立專門的還款賬戶
購房人在簽訂樓宇按揭貸款合同後，應在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶中支付與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房人符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭貸款合同》約定的義務，並辦理相關手續後，將貸款壹次性劃入開發商在銀行開立的銀行監管賬戶，作為購房人的購房款。