情況得到合理確定；2.與是否還清銀行貸款無關。
二、夫妻買房，貸款還沒下來。離婚了怎麽辦？
離婚時房貸未還清時，對未辦理產權登記的房產將采取以下處理方式:
1.該財產被判定為由當事人使用。因為貸款買房後，即使沒有取得產權登記證，開發商也會按照約定交房，所以實際上房產還是可以正常使用的。但判斷當事人使用，並不限制使用人。
2.取得房屋產權後另行提起訴訟。房屋貸款還清，取得房屋所有權後，如果雙方就產權分割協商不成，可以直接去別處。當然，如果雙方對尚未取得產權證的房屋沒有其他爭議，能夠就產權分割達成壹致，人民群眾就可以判斷房屋的權屬，而不必等到拿到產權登記證。此外，由於離婚時仍有未償還的房貸，夫妻雙方不可避免地仍有債務。對於婚內共同投資的房子，沒有其他例外，比如不是以個人婚前財產買房，那麽這套房就認定為夫妻共同財產，未還的房貸作為共同債務由雙方返還。房屋取得產權證，貸款未還清的，房屋可以由雙方協商定價，由壹方繼續償還剩余貸款，使用房屋雙方協商的總價款，減去未還貸款。
三、貸款未還離婚怎麽處理？
看情況吧。1.如果婚前夫妻壹方拿錢交首付，然後向銀行貸款，婚後雙方共同還貸，房屋壹般登記在交首付壹方名下，離婚時雙方先協商，協商未果；那麽就可以判斷房產的所有權了。此時，未償還的借款視為產權登記壹方的債務，共同償還的部分視為離婚時產權登記人需要向另壹方作出的補償。2.如果婚後兩人共同還貸，所購房屋屬於夫妻共同財產，債務由兩人共同償還，可以聚在壹起商量定價，先將房屋判給壹方；並讓他繼續還剩下的貸款，然後把沒還的錢從協商好的總價中減去，剩下的就是拿到房子的人需要補償對方的部分。最高人民政府關於《中華人民共和國民法典》婚姻家庭適用的解釋第七十七條(壹)離婚時，雙方尚未取得所有權的；或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，不宜由人民群眾來判斷房屋的所有權，而應由當事人根據實際情況使用。當事人取得前款規定的房屋全部所有權後，如有爭議，可以另行向人民法院提起訴訟。
4.銀行貸款沒還清怎麽離婚？
1，根據財產分割合理確定；2.與是否還清銀行貸款無關。