壹、銀行貸款收的評估費是怎麽回事?跟銀行有關系嗎
沒有關系
二、銀行貸款評估怎麽回事？
銀行要給妳審批房子的貸款或抵押貸款，必須由評估公司對妳的實物進行評估，然後根據評估的實物價值作參考，然後作出貸額度進行放貸
三、銀行貸款評估怎麽回事
評估因素壹∶妳是否有貸款及信用卡的逾期記錄，逾期記錄是銀行的重點評估因素，有逾期會很大程度影響貸款成功率。評估因素二∶看是否有未結清的貸款，未結清貸款的金額，會在壹定程度上影響貸款額度和貸款成功率。評估因素三∶看以往的還款記錄，還款記錄代表著妳的還款意願，也是銀行重點關註的壹項。評估因素四∶是否有未結清的對外擔保，為別人提供擔保後，這筆擔保在銀行眼裏就成為了妳的負債!會增加貸款風險!評估因素五∶看近期的征信查詢記錄，如果貸款查詢記錄過多，就會被銀行方認為妳非常缺錢，貸款風險增大!銀行會綜合考慮借款人的月均償付額情況和年收入流水賬，並以此評估妳的貸款額度，要求借款人月債務支出與收入償債比不超過50%。不過對這個比例處於臨界點的要具體對待，不能壹概而論。：銀行評估個人貸款能力的六個方面。1、個人信用。無論是申請哪種貸款，個人征信都是考察的重點，銀行對此要求很高。有良好的信用記錄申請貸款可以享受很多的優惠政策，比如利率低、要求低、貸款額度高等等。2、貸款人的年齡。各個銀行對於貸款人的年齡都是有要求的，借款人年齡為18-65周歲。不過需要註意的是，雖然在這個範圍內都是符合要求的，但是，壹般進入社會工作的中青年（25-40周歲）是銀行青睞的群體。年齡過大，以及18歲以上25歲以下的，貸款不通過的可能性非常高。3、職業性質和職位。銀行貸款給妳，自然要看妳的經濟來源，銀行更青睞工作穩定、收入高的群體，如公務員、事業單位在編人員、教師、世界500強高級管理人員等都屬於銀行的優質客戶。如果職位高的話，更容易獲貸。4、收入水平。看職業當然還要看收入水平了，如果借款人的收入水平較好，那麽辦理貸款就比較容易，如果借款人收入水平較低，或者目前有其他貸款項目，占了家庭支出的50%，那麽貸款成功率就很低。5、婚姻狀況。千萬不要以為單身和已婚貸款能享受同等的待遇，壹般來說已婚者相較未婚者的額度更高壹籌，銀行更願意把貸款給這類人群。因為有家庭的人更願意償還債務，收回貸款的成功較高。6、抵押貸款要看抵押物。貸款按照是否需要抵押物可以分為抵押貸款和，如果是抵押貸款，還要看抵押物。比如二手房抵押貸款，房齡是個大問題，如果房齡比較大，銀行會直接選擇拒絕貸款申請。多數銀行的主要評估標準是：房齡貸款年限≤50年。如果符合條件的話，貸款的上限不能超過房屋價格的70%。如果是，額度壹般不超過50萬。
四、農業銀行貸款怎樣評估可以貸多少錢？
農業銀行貸款會評估個人征信是否合適，有無借貸不良記錄