基準利率浮動10% ~ 20%是指在貸款時中國人民銀行公布的基礎利率基礎上，根據基礎利率的金額進行浮動調整，即如果中國人民銀行公布的基礎利率為4%，則貸款基礎利率浮動10%後為4.4%。
根據《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條規定，商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現抵質押的可行性。經商業銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條商業銀行發放貸款，應當與借款人簽訂書面合同。合同應約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。
第三十八條商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限確定貸款利率。
擴展數據:
《中華人民共和國商業銀行法》第七十四條商業銀行有下列情形之壹的，由國務院銀行業監督管理機構責令改正。有違法所得的，沒收違法所得。違法所得五十萬元以上的，並處壹倍以上五倍以下罰款。沒有違法所得或者違法所得不足五十萬元的，處五十萬元以上二百萬元以下罰款；情節特別嚴重或者逾期不改正的，可以責令停業整頓或者吊銷營業執照；構成犯罪的，依法追究刑事責任:
(壹)未經批準設立分支機構的；
(二)未經批準分立、合並或者違反規定擅自變更的；
(三)違反規定提高或者降低利率以及采用其他不正當手段吸收存款、發放貸款；
(四)出租、出借營業執照的；
(五)未經批準買賣或者代理買賣外匯的；
(六)未經批準買賣政府債券或者發行、買賣金融債券的；
(七)違反國家規定，從事信托投資和證券業務，投資非自用不動產或者投資非銀行金融機構和企業；
(8)向關聯方發放信用貸款或擔保貸款的條件優於其他借款人的同類貸款。