1.提前準備好所有的證明材料。
辦理商業貸款需要提供壹些材料，包括身份證、戶口本、結婚證、收入證明、流水證明等。其中，月收入證明是月供的兩倍。需要提供近半年的流水證明。對於需要貸款買房的人，可以提前做好準備，在買房前半年創造高流水，以獲得高額貸款，但前提是還款能力能夠得到保證。
2.保持良好的信用信息，並在貸款前檢查信用信息。
凡申請商業貸款的，銀行首先要登陸中國人民銀行個人征信中心查詢貸款人信用信息，確保貸款發放質量和安全。對於有購房和貸款需求的購房者來說，前期保證良好的貸款和還款記錄非常重要。如果信用記錄不好，那麽商業貸款很可能會被拒，重新規劃購房價格。如果情況不好，可能會影響妳的購買計劃。
3.選擇合適的貸款期限。
貸款期限受貸款人年齡和資金影響，最長30年。貸款期限越長，月供越少，產生的利息越多。相反，貸款期限越短，月供越多，利息越少。年齡越大，貸款期限越短。當然，貸款期限也可以根據自己的經濟實力來確定。部分購房者資金實力充足，可以選擇短期貸款，減少利息支出。資金實力壹般的他們，通常會選擇能借多久就借多久，以緩解經濟壓力。
4.選擇合適的還款方式。
商業銀行貸款有兩種還款方式:平均資本和等額本息。
每月等額本息的總還款額是固定的，但是全額還款是算的，利息更多。等額本金的月還款額前期多，後期逐月遞減，總利息少。
具體還款方式要考慮自身經濟實力和還款金額對現實生活的影響，在不影響生活質量的前提下合理規劃還款計劃。
5.按時還款，做好還款記錄。
不要以為拿到貸款就可以無視征信。貸款發放後，記得按時還款，不逾期。壹旦逾期，要咨詢銀行及時補救。如果長時間這樣，妳的信用再次出現問題，很可能面臨被銀行收回的懲罰。所以在還款的年份裏，最好選擇自動還款，每月往卡裏存壹定的錢，減少不必要的麻煩。
6.咨詢銀行提前還款。
隨著貸款年限的減少，還款壓力的加大，生活能力的提高，貸款人往往會選擇提前還清余額，結束債務生活。但需要註意的是，提前還款是有代價的，面臨銀行的罰款。所以在貸款或者想提前還款的時候，最好咨詢壹下銀行的工作人員，看看是否符合提前還款的要求，以及提前還款的罰款，衡量壹下提前還款是否劃算。根據貸款方式的不同，很大程度上，提前還款是不劃算的。所以提前還款的註意事項壹定要謹慎對待，仔細咨詢。
(以上回答發布於2017-06-20。目前的購房政策請參考實際情況。)
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