有壹定的經濟基礎和穩定的收入流證明是銀行判斷購房者貸款償還能力的壹個標準。為了保證貸款人能夠按時足額還款，銀行對貸款人的收入要求是月收入是月供的兩倍以上。如果低於這個標準，貸款會受到壹定程度的阻礙。相反，收入越高越穩定，申請貸款審核越容易通過，貸款額度也越高。
2.提供結婚證，判斷還款能力。
銀行面簽最重要的永遠是評估貸款人的還款能力。因此，對於以家庭為單位的購房行為，判斷婚姻狀況並提供結婚證和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果離婚，需要提供離婚證，確定是首套房還是二套房是設定房貸利率。如果沒有結婚經歷，這壹項可以免檢。
3.提供信用報告
無論是買房還是其他貸款，都要查看貸款人的征信。如果是已婚，需要查詢夫妻雙方的征信。所以，無論買房與否，良好的征信都是當代社會必備的要求。
4.提供穩定就業證明。
對於銀行的流水，銀行的要求是連續六個月的流水證明。如果出現這種情況，提供穩定工作證明或者勞動合同，創業者提供公司營業執照，更能證明貸款人的能力和水平，給銀行進壹步判斷和發放貸款吃壹顆定心丸。具備這些條件的貸款人也將是銀行最願意發放貸款的對象。
購房貸款面簽需要註意什麽
1，關註gfd。
每個人都喜歡幹凈整潔的人，就像有些人說的，第壹印象就是整體印象。買家在面試的時候千萬不要認為gfd不重要，尤其是銀行的面試經理非常重視。
2.準時到達指定地點
壹般來說，按照貸款專員會提前預約的面簽時間，購房者壹定要準時到達約定地點，這樣可以減少放款的時間。註意面簽的位置。銀行信用貸款面簽地點在銀行，各貸款公司面簽地點在門店。
3.準備材料
購房者面簽時需要攜帶證件及相關材料，壹般貸款需要的材料，貸款專員會提前告知。身份證復印件及原、信用證授權書原件這是購房者必須攜帶的貸款材料。
4、必須親自到場
借條不是鬧著玩的，簽借條的人壹定要保證自己親自簽，不能被別人代替。
5.貸款的目的不能偏離。
我們需要註意貸款的用途。很多人習慣性的用貸款投資樓市或者股市，但是按照銀行的規定，個人信用貸款是可以用來消費或者裝修的。其實貸款壹旦壹審通過，後面需要辦理的相關手續就會非常順利，後續的問題就不用擔心了。