如果妳在65438年6月簽署了貸款合同，直到6月才通知妳去銀行辦理手續，那麽這是銀行的責任，妳有權追究責任。當然，如果妳的壹些貸款的東西沒有準備好，銀行已經通知妳準備好了，那妳就不用去找銀行的麻煩了，否則妳有權追究銀行的責任，要求按照原貸款合同辦理！
二、未給銀行造成損失的欺詐行為是否構成貸款犯罪？
未給銀行造成重大損失的，不構成騙取貸款罪。1.在1年3月生效的《刑法修正案（十壹）》之前，在沒有給銀行造成損失的情況下，騙取貸款罪仍可能成立。騙取貸款罪是2006年《刑法修正案（六）》增設的犯罪，是對放貸罪的補充。行為人以欺騙手段獲得銀行貸款並不違法。騙取貸款罪來源於《刑法》第175條規定之壹:取得貸款、票據承兌、信用證、保函等的。欺騙銀行或者其他金融機構，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依照前款的規定處罰。本條規定的犯罪對象不僅是貸款，還包括票據承兌、信用證和保函，因此完整的犯罪是騙取貸款、票據承兌和金融票據罪，屬於選擇性犯罪。就危害後果而言，“造成重大損失”與“有其他嚴重情節”並列，只要滿足其中壹個條件，就可以構成滿足危害後果的條件。2010發布的《最高人民檢察院、公安部關於公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定》（高檢法字【2010】23號）第二十七條規定:取得借款、票據承兌、信用證、保函等的。以欺騙手段從銀行或者其他金融機構取得並涉嫌下列情形之壹的，應予立案追訴:（壹）（二）取得貸款、票據承兌、信用證、保函等。以欺詐手段，給銀行或者其他金融機構造成直接經濟損失20萬元以上的；（三）取得貸款、票據承兌、信用證、保函等。多次采取欺詐手段，雖未達到上述數額標準；（四）給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的其他情形。可見，只要符合上述任何壹項，就達到了立案標準。如果沒有達到第二項要求的經濟損失標準，但達到了第壹項金額超過654.38+0萬元的標準，則仍可以立案起訴。這是“有其他嚴重情節”的體現。正是由於這壹規定，在實踐中，即使行為人有足夠的能力償還款項並提供了擔保，仍然會因在貸款過程中提供壹些虛假材料而受到起訴。有的銀行為了完成貸款任務，明知材料是假的，仍然放貸，事後卻“翻臉不認人”，去公安機關起訴行為人。如此大規模的鎮壓造成了不公正。第二，刑法修正案XI刪除了“其他嚴重情節”，沒有“造成重大損失”，不構成騙取貸款罪。1年3月1日起施行的《刑法修正案XI》修改了騙取貸款罪:以欺騙手段從銀行或者其他金融機構取得貸款、票據承兌、信用證和保函，給銀行或者其他金融機構造成重大損失的。給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依照前款的規定處罰。相比之下，刑法修正案十壹刪除了“其他嚴重情節”，只有“造成重大損失”才能構成騙取貸款罪。這樣，在沒有“造成重大損失”的情況下，就無法按照“其他嚴重情節”追究騙取貸款罪的責任。由於前述立案追訴標準已經落後，2022年4月6日發布的《最高人民檢察院公安部關於公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定（二）》第二十二條修改為:銀行或者其他金融機構取得貸款、票據承兌、信用證、保函等的。采取欺詐手段，給銀行或者其他金融機構造成直接經濟損失五十萬元以上的，應予立案追訴。因此，追究行為人騙取貸款罪的刑事責任，需要提供證據證明直接經濟損失在50萬元以上。根據2009年6月24日《最高人民刑事審判第二庭關於騙取貸款、承兌匯票、金融票據、非法發放貸款犯罪立案追訴標準的意見》，不宜以金融機構發放“不良貸款”的結論認定“造成重大損失”。只要行為人在立案前提供了足夠的擔保或及時歸還了貸款，即使在貸款過程中提供了虛假材料，仍不構成騙取貸款罪3.“有其他特別嚴重情節”而不“造成重大損失”的騙取貸款罪能否直接追究行為人的刑事責任？刑法修正案十壹刪除了騙取貸款罪中的“有其他嚴重情節”，針對的是第壹量刑檔次。《刑法修正案十壹》在加重法定刑中仍保留了“造成特別重大損失”和“有其他特別嚴重情節”。有人會認為行為人雖然沒有“造成重大損失”，但有“其他特別嚴重情節”，仍然被追訴，直接適用加重法定刑，責任更重，刑罰為三年以上七年以下。顯然，這種理解是錯誤的。只有滿足最基本的犯罪條件，才能談及加重處罰的適用【1】，否則就會像，妳還沒學會走路就想跑，這是不可能的。不符合最基本的犯罪條件不構成本罪。而是適用升級後的法定刑並處以更重的刑罰，這與公平正義的理念不符。從“造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節”的邏輯關系來看，雖然“造成特別重大損失”與“有其他特別嚴重情節”之間沒有先後之分，但“有其他特別嚴重情節”所代表的社會危害性與“造成特別重大損失”相同，因此“有其他特別嚴重情節”不能脫離“重大損失”而簡單理解和適用。目前沒有司法解釋規定“有其他特別嚴重情節”，司法機關不能擅自適用“有其他特別嚴重情節”。
3.買房後已過戶但貸款未批怎麽辦？
當妳貸款買房時，妳可能會遇到這樣的情況，即房子已經付了首付並已過戶，但此時銀行該怎麽辦？借給我，我給妳分析壹下。
在這種情況下，我們應該根據實際情況選擇處理方式。如果貸款已經通過審批，但貸款尚未發放，此時只需耐心等待即可。如果貸款沒有通過審批，賣方和付款人只能根據合同規定解除合同。如果由於賣方的原因無法辦理銀行貸款，則由買方負責。
這時候又會出現另壹個問題，就是如果房貸沒批下來，首付會退嗎？
如果付款未獲批準，如銀行政策調整或銀行信貸資金短缺，那麽買方可以承包房屋，無需承擔任何違約責任，開發商應無條件退還首付款。
如果因為買方自身的原因而導致貸款未獲批準，例如信用信息不佳或還款能力問題，則應首先找到擔保公司或延長抵押期限。如果這些還是解決不了貸款審批，就只能撤銷購房合同。在這種情況下，您應該取消違約責任並支付壹定的違約金。
不管是什麽原因導致的房地產貸款沒有批準，首付款肯定可以退還，但根據情況的不同，有些需要支付違約金，而有些則不需要。