提前償還中國銀行房貸不滿壹年的，收取最高不超過六個月的罰息(按提前還款日貸款利率計算)。壹年後提前還貸的，不收違約金。提前還款的操作是指借款人在還款期之前還款。因為提前還款在壹定情況下會對貸款人產生不利影響，貸款銀行會明確規定是否允許借款人提前還款以及提前還款的條件。
提前還款的形式包括全額提前還款、貸款期限不變的部分提前還款和貸款期限縮短的部分提前還款。部分貸款銀行只能支持借款人在個人貸款第二次還款後申請提前還款。
辦理按揭提前還款時，請註意以下事項:
銀行允許提前還貸的時間不壹樣。大部分銀行可以在還款壹年後申請提前還款，也有銀行可以隨時提前還貸。提前還貸時註意貸款銀行的還款時間；
壹般房貸的貸款年限在10年以上，在此期間銀行調整利率是必然的。如果他們處於降息通道，顯然他們調整得越快越劃算。
無論是提前還貸還是按合同約定還貸，都必須在還貸後註銷抵押登記。
在以下情況下，不建議提前還款:
簽約時享受7折至8.5折利率優惠。如果妳目前處於降息通道，按照最新利率及時執行，利息會比前期低；
對於等額本金還款期限已經超過1/3的購房者，等額本金的還款方式會留下較少的本金，產生較少的利息。還款期超過1/3時，借款人支付近壹半的利息，後期還款大部分是本金；
等額本息還款中期，每月還款額中本金逐月增加，利息占比逐月下降，提前還款意義不大。
貸款本息的還款方式可以是壹次性還款方式、等額本息還款方式或平均資本還款方式。借款人向貸款人提出提前還款的書面申請後，經貸款人同意，可以提前償還部分貸款本金或結清全部貸款本息。
貸款收費不合理，打什麽電話可以解決？
打電話給銀行總部。
如果在支行辦理業務，發現有亂收費的情況，如果不在銀行內部辦理，可以直接給銀行總部打電話。這樣更有效。
被投訴的銀行人員需要面對約談、溝通、道歉、處罰、整改、記錄、通報等流程。如果還是不行，那就選擇向銀保監局投訴。
從銀行客戶經理那裏貸款要收費嗎？
銀行客戶經理向貸款客戶亂收費是個人行為，銀行是不允許的。
銀行客戶經理向貸款客戶亂收費是個人行為，銀行是不允許的。貸款銀行沒有責任，客戶經理應該受到法律的懲罰。責任無非是對員工管教不嚴，可以向銀監會反映和舉報。
建議個人優先向銀行申請貸款，畢竟幾乎沒有成本。如果發現銀行真的不批貸，那就選個中介看看有沒有辦法。如果能借出去，感謝中介，皆大歡喜。如果妳貸不到款，說明妳的條件真的不適合銀行貸款。
如果順序顛倒了，先去中介申請貸款，銀行審批通過。妳根本不知道是自己條件過硬還是中介在工作。