1.首先我們要知道貸款利息是按照浮動利率計算，但是銀行貸款利息會調動之後，貸款計算利率水平也會隨著調動。當然這個無論如何計算，它對已支付利息是完全不會影響到，但是銀行利率調動以後，所貸款還沒有支付部分會隨著調動，有三種形式，壹是銀行利率調動以後，在所貸款利率第壹年年初開始執行新調動利率，比如工商銀行，農業銀行，建設銀行就是這樣。二是每滿年度調整，可以每還款滿壹年調整執行新利率，三是雙方約定，在銀行利率調動後第壹個月執行新利率。
2.房貸是隨著國家政策而調整，國家是7折優惠是在基準利率基礎上7折，基準利率調整，就會在基準利率基礎上7折。如果是國家取消了7折優惠政策，還沒有還清的壹部分貸款利率優惠也會取消，當然已歸還本金那部分利息是沒有影響。國家政策變動後執行新政策是次年壹月，比如說現在取消折扣優惠，那麽今年還可以享受折扣，明年1月開始折扣優惠就取消。
買房貸款的利息是怎麽計算的？
1、首先我們要知道貸款利息這個壹般是按每月來復利計算，復利這個是指每經過壹個計息期以後，都要把剩利息加入本金，以計算下期利息。這樣每壹個計息期，上壹個計息期利息都成為生息本金,也就是稱為利滾利。那麽分期還款方式有兩種，壹種是等額本息，壹種是等額本金。
房貸實行的是浮動利率，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。壹般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整。
2、由於還款方式不壹樣、每月要繳納貸款利息也是不同，無論是什麽方式貸款，銀行那邊貸款利息都有壹個統壹計算標準。貸款利息計算方式是日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30 月利率（‰）=年利率（%）÷12 當月貸款利息=上個月剩余本金*貸款月利率;，如果當月已經還本金=當月還款額-當月貸款利息，上月剩余本金=貸款總額-累計已還款本金。
3.近日中信證券研究所副所長強調，本次重啟14天期逆回購操作並下調操作利率並非新壹輪政策利率降低，而是跟隨11月份7天期逆回購下調5個BP的同步操作，維持央行逆回購操作利率期限利差15個BP空間穩定。
4.隨著元旦臨近，年底跨年資金需求旺盛，資金利率有所上行，央行逐步安排跨年流動性投放滿足年底資金需求，保證銀行體系年底流動性總量合理充裕。截至12月18日上午9點45分，DR001較上壹交易日下降個BP收至，DR007較上壹交易日上升個BP收至。
5.業內人員也表示，未來兩周預調微調市場短期波動的操作可能還會推出。年末央行靈活適度的偏松調節，或旨在為2020年初配合專項債發行及其他宏觀政策***同發力打下基礎