壹年至三年(含三年)的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。
貸款是指銀行、信用社等機構將資金貸給用錢的單位或個人，壹般約定利息和還款日期。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。
銀行貸款的利息是多少？
銀行貸款利率視具體銀行而定。六個月以內(含六個月)的貸款，人民幣貸款基準利率為4.35%；六個月至壹年(含1年)的貸款年利率為4.35%；壹年至三年(含三年)的貸款年利率為4.75%；三年至五年(含五年)的貸款年利率為4.75%；五年期以上貸款年利率為4.90%。銀行根據實際情況進行壹定幅度的調整，浮動幅度各家銀行不壹樣。
法律依據:《特別納稅調整實施辦法(試行)》第壹百零七條
稅務機關按照所得稅法及其實施條例的規定對企業進行特別納稅調整的，對2008年6月65438+10月1日以後發生的交易，加征企業所得稅利息。(1)計息期自納稅年度的次年6月1日起至稅款繳納(預繳)入庫之日止。(2)利率按照該稅種所屬納稅年度2月31日執行的中國人民銀行人民幣貸款基準利率(以下簡稱“基準利率”)加5個百分點計算，日利率折算為壹年365天。(三)企業按照本辦法規定提供同期資料及其他相關資料的，或者企業按照本辦法第十五條規定免於準備同期資料，但按照稅務機關要求提供其他相關資料的，可以只按基準利率計算利息。企業按照本辦法第十五條第(壹)項規定免於編制同期數據，但經稅務機關調查，其實際關聯交易金額達到必須編制同期數據的標準，稅務機關收取補稅利息的，適用本條第(二)項規定。(四)根據本條規定收取的利息，不得在計算應納稅所得額時扣除。
央行貸款基準利率
中國人民銀行貸款基準利率:(1)短期貸款:壹年以內(含壹年)，調整後利率為4.35。(2)中長期貸款:壹至五年(含五年)調整後利率為4.75；五年以上調整後利率為4.90。(3)個人住房公積金貸款:五年以下(含五年)調整後利率為2.75；五年以上調整後利率為3.25。
為深化利率市場化改革，提高利率傳導效率，促進降低實體經濟融資成本，中國人民銀行決定改革和完善貸款市場報價利率(LP)形成機制。現將有關事項公告如下:
1.自2065438+2009年8月20日起，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心於每月20日9: 30公布貸款市場報價利率(遇節假日順延)，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。
二、貸款市場報價利率報價銀行應於每月20日9: 00前(遇節假日順延)按公開市場操作利率(主要參考中期借貸便利利率)向全國銀行間同業拆借中心報價。全國銀行間同業拆借中心在去除最高報價和最低報價後，通過算術平均計算貸款市場的報價利率。
第三，為提高貸款市場報價利率的代表性，貸款市場報價利率中報價銀行類型由原來的全國性銀行增加到城市商業銀行、農村商業銀行、外資銀行、民營銀行，本次由10擴大到18，今後將定期進行評估和調整。
4.將貸款市場報價利率由原來的壹期品種1年擴大到兩期品種1年及五年以上。本行1期限和5年以上期限的貸款參照相應期限的貸款市場報價利率定價，1期限以內和1至5年期限的貸款利率由本行自主選擇定價。
五、從現在起，銀行在新增貸款中應主要參考貸款市場報價利率定價，在浮動利率貸款合同中采用貸款市場報價利率作為定價基準。現有貸款利率仍按原合同執行。銀行不得通過合作行為以任何形式設定貸款利率定價隱性下限。
六、中國人民銀行將引導市場利率定價自律機制加強對貸款市場報價利率的監督管理，評估報價銀行的報價質量，督促銀行使用貸款市場報價利率定價，嚴肅處理銀行設定貸款利率隱性下限等擾亂市場秩序的違法行為。中國人民銀行將貸款市場報價利率的應用和貸款利率的競爭行為納入宏觀審慎評估(MPA)。
法律依據:
根據《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若幹問題的規定》第二十六條規定，出借人請求借款人按照合同約定的利率支付利息的，人民應予支持，但雙方約定的利率超過合同成立時壹年期貸款市場掛牌利率四倍的除外。
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現在的房貸基準利率是多少？2021年？
1.短期貸款:六個月以內(含六個月)利率4.35%，六個月至壹年(含壹年)利率4.35%；
2.中長期貸款:壹至五年期(含五年期)利率為4.75%，五年期以上利率為4.90%；
3.公積金貸款:五年以下(含五年)利率2.75%，五年以上利率3.25%。
以上是目前的房貸基準利率。
不同貸款方式利率不同，其中公積金貸款利率會相對較低，貸款期限越長，貸款利率越高，各銀行均在央行基準利率以上浮動。為了幫助大家了解具體內容，下面詳細講解壹下2022年各大銀行的房貸利率。
2022年央行貸款利率為壹年以內(含壹年)4.35%，壹至五年(含五年)4.75%，五年以上貸款4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下貸款利率為2.75%，五年及以上貸款利率為3.25%。
壹般房貸都在五年以上，大部分公積金貸款都不足以支撐目前的房貸總額，所以商業貸款利率最具代表性。
然後，我們再來看商業銀行的浮動水平。
我們可以看到央行五年期以上貸款利率為4.9%，已經回到2015左右的水平。
目前中國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行。這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基準的。
銀行貸款基礎利率的介紹就說到這裏吧。